Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruys de Beerenbroucklaan 5B

6417CC Heerlen

29 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 102.154
+5,3%
[ € 89.896 – € 114.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 99.712[ € 94.726 – € 104.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.655[ € 99.368 – € 109.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbroucklaan 5B in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 102.154 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 436Sinds september +0,4%
+€ 5.11512 maanden +5,3%
+€ 1.35612 mnd vs. NL +1,4%
Ruys de Beerenbroucklaan 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 102.154 voor Ruys de Beerenbroucklaan 5B in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbroucklaan 5B in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.655. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 102.154.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbroucklaan 5B
€ 104.655[ € 99.368 – € 109.828 ]
Verkoper houdt over€ 102.254−€ 2.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.898+€ 4.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 102.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruys de Beerenbroucklaan 5B in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 99.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Ruys de Beerenbroucklaan 5B
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 99.712[ € 94.726 – € 104.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbroucklaan 5B adviseren wij in een bod van € 104.655, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 99.712 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 102.154+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.655+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.888+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbroucklaan 5B zal in bij een vraagprijs van € 99.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbroucklaan 5B in Heerlen bedragen € 572 per maand bij een woningwaarde van € 102.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 500
OZB€ 12
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 572
Totaal betaald over 30 jaar€ 180.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbroucklaan 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte29 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 102.154
Verwachte verkoopprijs€ 104.655
Verwachte vraagprijs€ 99.712
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat 150E, 6417BR Heerlen
Akerstraat 150E
1999 · 98 m²
€ 314.654
Straatbeeld van Akerstraat 156A, 6417BR Heerlen
Akerstraat 156A
1999 · 88 m²
€ 354.525
Straatbeeld van Leonard Stassenstraat 9, 6417XN Heerlen
Leonard Stassenstraat 9
1920 · 149 m²
€ 505.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 102.154 is Ruys de Beerenbroucklaan 5B een van de meer betaalbare woningen in Bekkerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbroucklaan 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 5B in Heerlen.

Wat is Ruys de Beerenbroucklaan 5B in Heerlen waard?
Ruys de Beerenbroucklaan 5B in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 102.154 (bandbreedte € 89.896 – € 114.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbroucklaan 5B in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ruys de Beerenbroucklaan 5B in Heerlen is in oktober 2026 € 99.712 (bandbreedte € 94.726 – € 104.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbroucklaan 5B in Heerlen?
Voor Ruys de Beerenbroucklaan 5B adviseren wij een bod van € 104.655 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 5B in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbroucklaan 5B in Heerlen bedragen € 572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 102.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 500 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 5B in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 5B in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 5.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbroucklaan 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbroucklaan 5B ligt rond € 102.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbroucklaan 5B?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbroucklaan 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.