Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Gijzelslaan 23

6417CD Heerlen

77 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.460
+5,3%
[ € 312.805 – € 398.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.515[ € 330.139 – € 364.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.587[ € 345.325 – € 381.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Gijzelslaan 23 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.460 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,4%
+€ 17.79812 maanden +5,3%
+€ 4.71712 mnd vs. NL +1,4%
Burgemeester Gijzelslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.460 voor Burgemeester Gijzelslaan 23 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Gijzelslaan 23 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.587. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.460.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Gijzelslaan 23
€ 363.587[ € 345.325 – € 381.676 ]
Verkoper houdt over€ 358.338−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.009+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Gijzelslaan 23 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Gijzelslaan 23
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 347.515[ € 330.139 – € 364.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.288 – € 4.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Gijzelslaan 23 adviseren wij in een bod van € 363.587, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.515 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.460+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.587+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.766+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Gijzelslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 347.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Gijzelslaan 23 in Heerlen bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 355.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Gijzelslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.460
Verwachte verkoopprijs€ 363.587
Verwachte vraagprijs€ 347.515
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat 150E, 6417BR Heerlen
Akerstraat 150E
1999 · 98 m²
€ 314.654
Straatbeeld van Akerstraat 156A, 6417BR Heerlen
Akerstraat 156A
1999 · 88 m²
€ 354.525
Straatbeeld van Leonard Stassenstraat 9, 6417XN Heerlen
Leonard Stassenstraat 9
1920 · 149 m²
€ 505.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Gijzelslaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bekkerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Gijzelslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Gijzelslaan 23 in Heerlen.

Wat is Burgemeester Gijzelslaan 23 in Heerlen waard?
Burgemeester Gijzelslaan 23 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.460 (bandbreedte € 312.805 – € 398.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Gijzelslaan 23 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Gijzelslaan 23 in Heerlen is in oktober 2026 € 347.515 (bandbreedte € 330.139 – € 364.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Gijzelslaan 23 in Heerlen?
Voor Burgemeester Gijzelslaan 23 adviseren wij een bod van € 363.587 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Gijzelslaan 23 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Gijzelslaan 23 in Heerlen bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Gijzelslaan 23 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Gijzelslaan 23 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Gijzelslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Gijzelslaan 23 ligt rond € 355.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Gijzelslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Gijzelslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.