Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Jaegersstraat 45

6417CJ Heerlen

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.276
+5,3%
[ € 324.963 – € 413.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.420[ € 343.349 – € 379.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.303[ € 358.113 – € 395.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Jaegersstraat 45 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.276 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,4%
+€ 18.49012 maanden +5,3%
+€ 4.90012 mnd vs. NL +1,4%
Dr. Jaegersstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.276 voor Dr. Jaegersstraat 45 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Jaegersstraat 45 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.303. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.276.

Verwachte verkoopprijs Dr. Jaegersstraat 45
€ 377.303[ € 358.113 – € 395.809 ]
Verkoper houdt over€ 371.903−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.999+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Jaegersstraat 45 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Jaegersstraat 45
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 361.420[ € 343.349 – € 379.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Jaegersstraat 45 adviseren wij in een bod van € 377.303, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.420 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.276+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.303+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.168+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Jaegersstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 361.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Jaegersstraat 45 in Heerlen bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 369.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Jaegersstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.276
Verwachte verkoopprijs€ 377.303
Verwachte vraagprijs€ 361.420
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Stassenstraat 9, 6417XN Heerlen
Leonard Stassenstraat 9
1920 · 149 m²
€ 505.556
Straatbeeld van Pluijmaekersstraat 9, 6417XL Heerlen
Pluijmaekersstraat 9
1950 · 193 m²
€ 578.925
Straatbeeld van Vlotstraat 7, 6417CA Heerlen
Vlotstraat 7
1920 · 219 m²
€ 549.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.276 zit Dr. Jaegersstraat 45 in het middensegment van Bekkerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Jaegersstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Jaegersstraat 45 in Heerlen.

Wat is Dr. Jaegersstraat 45 in Heerlen waard?
Dr. Jaegersstraat 45 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.276 (bandbreedte € 324.963 – € 413.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Jaegersstraat 45 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Jaegersstraat 45 in Heerlen is in oktober 2026 € 361.420 (bandbreedte € 343.349 – € 379.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Jaegersstraat 45 in Heerlen?
Voor Dr. Jaegersstraat 45 adviseren wij een bod van € 377.303 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Jaegersstraat 45 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Jaegersstraat 45 in Heerlen bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Jaegersstraat 45 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Jaegersstraat 45 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Jaegersstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Jaegersstraat 45 ligt rond € 369.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Jaegersstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Dr. Jaegersstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.