Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annalaan 7

6417CP Heerlen

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.157
+5,3%
[ € 334.538 – € 425.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.188[ € 353.579 – € 390.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.297[ € 368.783 – € 407.601 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annalaan 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.157 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,4%
+€ 19.03512 maanden +5,3%
+€ 5.04512 mnd vs. NL +1,4%
St. Annalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.157 voor St. Annalaan 7 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annalaan 7 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.297. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.157.

Verwachte verkoopprijs St. Annalaan 7
€ 388.297[ € 368.783 – € 407.601 ]
Verkoper houdt over€ 382.776−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.213+€ 9.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annalaan 7 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annalaan 7
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 372.188[ € 353.579 – € 390.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annalaan 7 adviseren wij in een bod van € 388.297, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.188 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.157+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.297+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.712+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 372.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annalaan 7 in Heerlen bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 380.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.157
Verwachte verkoopprijs€ 388.297
Verwachte vraagprijs€ 372.188
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Stassenstraat 9, 6417XN Heerlen
Leonard Stassenstraat 9
1920 · 149 m²
€ 505.556
Straatbeeld van Pluijmaekersstraat 9, 6417XL Heerlen
Pluijmaekersstraat 9
1950 · 193 m²
€ 578.925
Straatbeeld van Vlotstraat 7, 6417CA Heerlen
Vlotstraat 7
1920 · 219 m²
€ 549.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.157 zit St. Annalaan 7 in het middensegment van Bekkerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St. Annalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annalaan 7 in Heerlen.

Wat is St. Annalaan 7 in Heerlen waard?
St. Annalaan 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.157 (bandbreedte € 334.538 – € 425.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annalaan 7 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van St. Annalaan 7 in Heerlen is in oktober 2026 € 372.188 (bandbreedte € 353.579 – € 390.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annalaan 7 in Heerlen?
Voor St. Annalaan 7 adviseren wij een bod van € 388.297 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annalaan 7 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annalaan 7 in Heerlen bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annalaan 7 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annalaan 7 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van St. Annalaan 7 ligt rond € 380.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annalaan 7?
Huishoudens in de buurt van St. Annalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.