Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annalaan 24

6417CR Heerlen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.797
+5,3%
[ € 277.021 – € 352.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.171[ € 292.762 – € 323.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.565[ € 305.351 – € 337.494 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annalaan 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.797 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,4%
+€ 15.76212 maanden +5,3%
+€ 4.17712 mnd vs. NL +1,4%
St. Annalaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.797 voor St. Annalaan 24 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annalaan 24 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.565. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.797.

Verwachte verkoopprijs St. Annalaan 24
€ 321.565[ € 305.351 – € 337.494 ]
Verkoper houdt over€ 316.778−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.146+€ 8.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annalaan 24 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annalaan 24
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 308.171[ € 292.762 – € 323.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.711 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annalaan 24 adviseren wij in een bod van € 321.565, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.171 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.797+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.565+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.643+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annalaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 308.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annalaan 24 in Heerlen bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 314.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annalaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.797
Verwachte verkoopprijs€ 321.565
Verwachte vraagprijs€ 308.171
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluijmaekersstraat 9, 6417XL Heerlen
Pluijmaekersstraat 9
1950 · 193 m²
€ 578.925
Straatbeeld van Plautusstraat 10, 6417VJ Heerlen
Plautusstraat 10
1957 · 131 m²
€ 346.461
Straatbeeld van Pliniusstraat 19, 6417TR Heerlen
Pliniusstraat 19
1958 · 131 m²
€ 345.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Annalaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bekkerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Annalaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annalaan 24 in Heerlen.

Wat is St. Annalaan 24 in Heerlen waard?
St. Annalaan 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.797 (bandbreedte € 277.021 – € 352.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annalaan 24 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van St. Annalaan 24 in Heerlen is in oktober 2026 € 308.171 (bandbreedte € 292.762 – € 323.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annalaan 24 in Heerlen?
Voor St. Annalaan 24 adviseren wij een bod van € 321.565 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annalaan 24 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annalaan 24 in Heerlen bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annalaan 24 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annalaan 24 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annalaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van St. Annalaan 24 ligt rond € 314.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annalaan 24?
Huishoudens in de buurt van St. Annalaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.