Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Waszinkstraat 114

6417CX Heerlen

209 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.959
+5,3%
[ € 330.844 – € 421.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.872[ € 366.615 – € 405.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Waszinkstraat 114 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.959 (€ 1.799 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,4%
+€ 18.82412 maanden +5,3%
+€ 4.98812 mnd vs. NL +1,4%
Burg. Waszinkstraat 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.959 voor Burg. Waszinkstraat 114 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Waszinkstraat 114 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.872. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.959.

Verwachte verkoopprijs Burg. Waszinkstraat 114
€ 383.872[ € 366.615 – € 405.206 ]
Verkoper houdt over€ 378.399−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.699+€ 9.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Waszinkstraat 114 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Waszinkstraat 114
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.770[ € 1.682 – € 1.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Waszinkstraat 114 adviseren wij in een bod van € 383.872, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.959+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.872+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.066+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Waszinkstraat 114 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Waszinkstraat 114 in Heerlen bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 375.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Waszinkstraat 114

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.959
Verwachte verkoopprijs€ 383.872
Verwachte vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caumerbeeklaan 18, 6417BG Heerlen
Caumerbeeklaan 18
1932 · 243 m²
€ 703.977
Straatbeeld van Dr. Hustinxlaan 57, 6416GT Heerlen
Dr. Hustinxlaan 57
1969 · 116 m²
€ 367.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Waszinkstraat 114 valt met een geschatte woningwaarde van € 375.959 duidelijk in het hogere segment van Douve Weien. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Waszinkstraat 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Waszinkstraat 114 in Heerlen.

Wat is Burg. Waszinkstraat 114 in Heerlen waard?
Burg. Waszinkstraat 114 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.959 (bandbreedte € 330.844 – € 421.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Waszinkstraat 114 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Waszinkstraat 114 in Heerlen is in oktober 2026 € 370.000 (bandbreedte € 351.500 – € 388.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Waszinkstraat 114 in Heerlen?
Voor Burg. Waszinkstraat 114 adviseren wij een bod van € 383.872 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Waszinkstraat 114 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Waszinkstraat 114 in Heerlen bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Waszinkstraat 114 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Waszinkstraat 114 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Waszinkstraat 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Waszinkstraat 114 ligt rond € 375.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Waszinkstraat 114?
Huishoudens in de buurt van Burg. Waszinkstraat 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.