Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Waszinkstraat 126

6417CX Heerlen

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.295
+5,3%
[ € 418.260 – € 532.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.381[ € 443.062 – € 489.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.379[ € 459.898 – € 508.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Waszinkstraat 126 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.295 (€ 3.684 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,4%
+€ 23.79812 maanden +5,3%
+€ 6.30612 mnd vs. NL +1,4%
Burg. Waszinkstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.295 voor Burg. Waszinkstraat 126 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Waszinkstraat 126 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.379. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.295.

Verwachte verkoopprijs Burg. Waszinkstraat 126
€ 484.379[ € 459.898 – € 508.309 ]
Verkoper houdt over€ 477.801−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.217+€ 11.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Waszinkstraat 126 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Waszinkstraat 126
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 466.381[ € 443.062 – € 489.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Waszinkstraat 126 adviseren wij in een bod van € 484.379, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.381 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.295+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.379+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.598+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Waszinkstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 466.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Waszinkstraat 126 in Heerlen bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 475.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Waszinkstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.295
Verwachte verkoopprijs€ 484.379
Verwachte vraagprijs€ 466.381
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Hustinxlaan 57, 6416GT Heerlen
Dr. Hustinxlaan 57
1969 · 116 m²
€ 367.496
Straatbeeld van Caumerbeeklaan 18, 6417BG Heerlen
Caumerbeeklaan 18
1932 · 243 m²
€ 703.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Waszinkstraat 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.295 duidelijk in het hogere segment van Douve Weien. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Waszinkstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Waszinkstraat 126 in Heerlen.

Wat is Burg. Waszinkstraat 126 in Heerlen waard?
Burg. Waszinkstraat 126 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.295 (bandbreedte € 418.260 – € 532.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Waszinkstraat 126 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Waszinkstraat 126 in Heerlen is in oktober 2026 € 466.381 (bandbreedte € 443.062 – € 489.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Waszinkstraat 126 in Heerlen?
Voor Burg. Waszinkstraat 126 adviseren wij een bod van € 484.379 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Waszinkstraat 126 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Waszinkstraat 126 in Heerlen bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Waszinkstraat 126 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Waszinkstraat 126 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Waszinkstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Waszinkstraat 126 ligt rond € 475.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Waszinkstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Burg. Waszinkstraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.