Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Olieslagersstraat 9

6417EV Heerlen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.076
+5,3%
[ € 257.027 – € 327.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.957[ € 271.659 – € 300.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.326[ € 283.340 – € 313.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Olieslagersstraat 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.076 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,4%
+€ 14.62412 maanden +5,3%
+€ 3.87512 mnd vs. NL +1,4%
Jan Olieslagersstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.076 voor Jan Olieslagersstraat 9 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Olieslagersstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.326. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 292.076.

Verwachte verkoopprijs Jan Olieslagersstraat 9
€ 298.326[ € 283.340 – € 313.166 ]
Verkoper houdt over€ 293.794−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.443+€ 8.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Olieslagersstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Olieslagersstraat 9
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 285.957[ € 271.659 – € 300.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Olieslagersstraat 9 adviseren wij in een bod van € 298.326, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.957 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.076+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.326+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.242+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Olieslagersstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 285.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Olieslagersstraat 9 in Heerlen bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 292.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Olieslagersstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.076
Verwachte verkoopprijs€ 298.326
Verwachte vraagprijs€ 285.957
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Hustinxlaan 57, 6416GT Heerlen
Dr. Hustinxlaan 57
1969 · 116 m²
€ 367.496
Straatbeeld van Dokter van Berckellaan 23, 6416GX Heerlen
Dokter van Berckellaan 23
1973 · 142 m²
€ 431.754
Straatbeeld van Kaldebornweg 69, 6416HA Heerlen
Kaldebornweg 69
1973 · 111 m²
€ 303.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.076 zit Jan Olieslagersstraat 9 in het middensegment van Douve Weien — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Olieslagersstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Olieslagersstraat 9 in Heerlen.

Wat is Jan Olieslagersstraat 9 in Heerlen waard?
Jan Olieslagersstraat 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.076 (bandbreedte € 257.027 – € 327.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Olieslagersstraat 9 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Jan Olieslagersstraat 9 in Heerlen is in oktober 2026 € 285.957 (bandbreedte € 271.659 – € 300.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Olieslagersstraat 9 in Heerlen?
Voor Jan Olieslagersstraat 9 adviseren wij een bod van € 298.326 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Olieslagersstraat 9 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Olieslagersstraat 9 in Heerlen bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Olieslagersstraat 9 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Olieslagersstraat 9 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Olieslagersstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Jan Olieslagersstraat 9 ligt rond € 292.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Olieslagersstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Olieslagersstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.