Huiswaardemeter

Woningwaarde Schipholstraat 7

6417GA Heerlen

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.292
+4,3%
[ € 356.657 – € 453.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.822[ € 393.454 – € 434.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipholstraat 7 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.292 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds mei +0,4%
+€ 16.87312 maanden +4,3%
+€ 40212 mnd vs. NL +0,1%
Schipholstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.292 voor Schipholstraat 7 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipholstraat 7 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.822. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.292.

Verwachte verkoopprijs Schipholstraat 7
€ 413.822[ € 393.454 – € 434.870 ]
Verkoper houdt over€ 408.020−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.248+€ 10.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.020

Wat is de vraagprijs?

Schipholstraat 7 in Heerlen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Vraagprijs Schipholstraat 7
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 431.429[ € 148.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipholstraat 7 adviseren wij in een bod van € 413.822, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.292+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.822+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.513+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipholstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipholstraat 7 in Heerlen bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 405.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipholstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.292
Verwachte verkoopprijs€ 413.822
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (45%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Hustinxlaan 57, 6416GT Heerlen
Dr. Hustinxlaan 57
1970 · 116 m²
€ 362.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipholstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.292 duidelijk in het hogere segment van Douve Weien. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schipholstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipholstraat 7 in Heerlen.

Wat is Schipholstraat 7 in Heerlen waard?
Schipholstraat 7 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.292 (bandbreedte € 356.657 – € 453.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de vraagprijs van Schipholstraat 7 in Heerlen?
Schipholstraat 7 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipholstraat 7 in Heerlen?
Voor Schipholstraat 7 adviseren wij een bod van € 413.822 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipholstraat 7 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schipholstraat 7 in Heerlen bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipholstraat 7 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipholstraat 7 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.873) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipholstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Schipholstraat 7 ligt rond € 405.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipholstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schipholstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.