Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Malherbestraat 17

6417GR Heerlen

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.278
+5,3%
[ € 285.365 – € 363.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.356[ € 301.488 – € 333.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.351[ € 314.753 – € 347.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Malherbestraat 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.278 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,4%
+€ 16.23712 maanden +5,3%
+€ 4.30312 mnd vs. NL +1,4%
Piet Malherbestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.278 voor Piet Malherbestraat 17 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Malherbestraat 17 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.351. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.278.

Verwachte verkoopprijs Piet Malherbestraat 17
€ 331.351[ € 314.753 – € 347.886 ]
Verkoper houdt over€ 326.456−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.128+€ 8.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Malherbestraat 17 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Malherbestraat 17
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 317.356[ € 301.488 – € 333.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Malherbestraat 17 adviseren wij in een bod van € 331.351, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.356 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.278+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.351+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.919+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Malherbestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 317.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Malherbestraat 17 in Heerlen bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 324.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.586
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Malherbestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.278
Verwachte verkoopprijs€ 331.351
Verwachte vraagprijs€ 317.356
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Weienstraat 13, 6417GE Heerlen
Lange Weienstraat 13
1978 · 159 m²
€ 407.647
Straatbeeld van Dillegaard 249, 6417HN Heerlen
Dillegaard 249
1983 · 75 m²
€ 219.681
Straatbeeld van Drieoortsput 16, 6417PL Heerlen
Drieoortsput 16
1978 · 76 m²
€ 203.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.278 ligt Piet Malherbestraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Douve Weien. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piet Malherbestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Malherbestraat 17 in Heerlen.

Wat is Piet Malherbestraat 17 in Heerlen waard?
Piet Malherbestraat 17 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.278 (bandbreedte € 285.365 – € 363.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Malherbestraat 17 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Piet Malherbestraat 17 in Heerlen is in oktober 2026 € 317.356 (bandbreedte € 301.488 – € 333.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Malherbestraat 17 in Heerlen?
Voor Piet Malherbestraat 17 adviseren wij een bod van € 331.351 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Malherbestraat 17 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Malherbestraat 17 in Heerlen bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.586 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Malherbestraat 17 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Malherbestraat 17 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Malherbestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Piet Malherbestraat 17 ligt rond € 324.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Malherbestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Piet Malherbestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.