Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Weienstraat 13, 6417GE Heerlen

Woningwaarde Lange Weienstraat 13

6417GE Heerlen

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.617
+4,3%
[ € 354.303 – € 450.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.149[ € 375.392 – € 414.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.226[ € 389.657 – € 430.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Weienstraat 13 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.617 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds mei +0,4%
+€ 16.76112 maanden +4,3%
+€ 39812 mnd vs. NL +0,1%
Lange Weienstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.617 voor Lange Weienstraat 13 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Weienstraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.226. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.617.

Verwachte verkoopprijs Lange Weienstraat 13
€ 410.226[ € 389.657 – € 430.672 ]
Verkoper houdt over€ 404.464−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.581+€ 10.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Weienstraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Weienstraat 13
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 395.149[ € 375.392 – € 414.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.361 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 362.500[ € 148.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Weienstraat 13 adviseren wij in een bod van € 410.226, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 395.149 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.617+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.226+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.737+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Weienstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Weienstraat 13 in Heerlen bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 402.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Weienstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.617
Verwachte verkoopprijs€ 410.226
Verwachte vraagprijs€ 395.149
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (45%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Bergske 1, 6417GN Heerlen
Het Bergske 1
1978 · 228 m²
€ 588.209
Straatbeeld van Dr. Hustinxlaan 57, 6416GT Heerlen
Dr. Hustinxlaan 57
1970 · 116 m²
€ 362.963
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 121, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 121
1996 · 103 m²
€ 393.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Weienstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.617 duidelijk in het hogere segment van Douve Weien. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Weienstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Weienstraat 13 in Heerlen.

Wat is Lange Weienstraat 13 in Heerlen waard?
Lange Weienstraat 13 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.617 (bandbreedte € 354.303 – € 450.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Weienstraat 13 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Lange Weienstraat 13 in Heerlen is in juni 2026 € 395.149 (bandbreedte € 375.392 – € 414.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Weienstraat 13 in Heerlen?
Voor Lange Weienstraat 13 adviseren wij een bod van € 410.226 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Weienstraat 13 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Weienstraat 13 in Heerlen bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Weienstraat 13 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Weienstraat 13 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Weienstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Lange Weienstraat 13 ligt rond € 402.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Weienstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Lange Weienstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.