Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Malherbestraat 19

6417GR Heerlen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.640
+5,3%
[ € 354.323 – € 450.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.861[ € 375.118 – € 414.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.572[ € 389.748 – € 430.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Malherbestraat 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.640 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,4%
+€ 20.16012 maanden +5,3%
+€ 5.34212 mnd vs. NL +1,4%
Piet Malherbestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.640 voor Piet Malherbestraat 19 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Malherbestraat 19 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.572. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.640.

Verwachte verkoopprijs Piet Malherbestraat 19
€ 410.572[ € 389.748 – € 430.774 ]
Verkoper houdt over€ 404.806−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.933+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Malherbestraat 19 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Malherbestraat 19
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 394.861[ € 375.118 – € 414.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Malherbestraat 19 adviseren wij in een bod van € 410.572, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.861 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.640+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.572+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.101+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Malherbestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 394.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Malherbestraat 19 in Heerlen bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 402.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Malherbestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.640
Verwachte verkoopprijs€ 410.572
Verwachte vraagprijs€ 394.861
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Weienstraat 13, 6417GE Heerlen
Lange Weienstraat 13
1978 · 159 m²
€ 407.647
Straatbeeld van Dillegaard 249, 6417HN Heerlen
Dillegaard 249
1983 · 75 m²
€ 219.681
Straatbeeld van Drieoortsput 16, 6417PL Heerlen
Drieoortsput 16
1978 · 76 m²
€ 203.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Malherbestraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.640 duidelijk in het hogere segment van Douve Weien. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piet Malherbestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Malherbestraat 19 in Heerlen.

Wat is Piet Malherbestraat 19 in Heerlen waard?
Piet Malherbestraat 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.640 (bandbreedte € 354.323 – € 450.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Malherbestraat 19 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Piet Malherbestraat 19 in Heerlen is in oktober 2026 € 394.861 (bandbreedte € 375.118 – € 414.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Malherbestraat 19 in Heerlen?
Voor Piet Malherbestraat 19 adviseren wij een bod van € 410.572 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Malherbestraat 19 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Malherbestraat 19 in Heerlen bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Malherbestraat 19 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Malherbestraat 19 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Malherbestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Piet Malherbestraat 19 ligt rond € 402.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Malherbestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Piet Malherbestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.