Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Molenweg 325

6417GT Heerlen

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.922
+5,3%
[ € 172.411 – € 219.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.230[ € 181.669 – € 200.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.729[ € 190.571 – € 210.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenweg 325 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.922 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,4%
+€ 9.81012 maanden +5,3%
+€ 2.60012 mnd vs. NL +1,4%
Oude Molenweg 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.922 voor Oude Molenweg 325 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenweg 325 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.729. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.922.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenweg 325
€ 200.729[ € 190.571 – € 210.631 ]
Verkoper houdt over€ 197.271−€ 3.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.894+€ 6.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenweg 325 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenweg 325
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 191.230[ € 181.669 – € 200.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenweg 325 adviseren wij in een bod van € 200.729, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.230 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.922+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.729+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.765+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenweg 325 zal in bij een vraagprijs van € 191.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenweg 325 in Heerlen bedragen € 1.049 per maand bij een woningwaarde van € 195.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 958
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenweg 325

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.922
Verwachte verkoopprijs€ 200.729
Verwachte vraagprijs€ 191.230
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieoortsput 107, 6417PP Heerlen
Drieoortsput 107
1978 · 61 m²
€ 151.462
Straatbeeld van Dillegaard 52, 6417HH Heerlen
Dillegaard 52
1983 · 71 m²
€ 224.477
Straatbeeld van Dillegaard 242, 6417HN Heerlen
Dillegaard 242
1983 · 71 m²
€ 204.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.922 is Oude Molenweg 325 een van de meer betaalbare woningen in Douve Weien. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Molenweg 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenweg 325 in Heerlen.

Wat is Oude Molenweg 325 in Heerlen waard?
Oude Molenweg 325 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.922 (bandbreedte € 172.411 – € 219.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 325 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 325 in Heerlen is in oktober 2026 € 191.230 (bandbreedte € 181.669 – € 200.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenweg 325 in Heerlen?
Voor Oude Molenweg 325 adviseren wij een bod van € 200.729 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenweg 325 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenweg 325 in Heerlen bedragen € 1.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 958 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenweg 325 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenweg 325 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenweg 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenweg 325 ligt rond € 195.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenweg 325?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenweg 325 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.