Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieoortsput 62

6417PM Heerlen

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 148.401
+4,6%
[ € 130.593 – € 166.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 144.842[ € 137.600 – € 152.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.950[ € 144.342 – € 159.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieoortsput 62 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 148.401 (€ 2.433 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds juli +0,4%
+€ 6.50712 maanden +4,6%
+€ 1.49512 mnd vs. NL +1,1%
Drieoortsput 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 148.401 voor Drieoortsput 62 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieoortsput 62 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.950. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 148.401.

Verwachte verkoopprijs Drieoortsput 62
€ 151.950[ € 144.342 – € 159.536 ]
Verkoper houdt over€ 149.029−€ 2.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 157.139+€ 5.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.029

Wat is de vraagprijs?

Drieoortsput 62 in Heerlen staat in te koop voor € 144.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Vraagprijs Drieoortsput 62
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 144.842[ € 137.600 – € 152.084 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.256 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 402.545[ € 124.000 – € 938.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieoortsput 62 adviseren wij in een bod van € 151.950, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 144.842 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 148.401+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.950+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.548+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieoortsput 62 zal in bij een vraagprijs van € 144.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieoortsput 62 in Heerlen bedragen € 812 per maand bij een woningwaarde van € 148.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 726
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 812
Totaal betaald over 30 jaar€ 261.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieoortsput 62

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 148.401
Verwachte verkoopprijs€ 151.950
Vraagprijs€ 144.842
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieoortsput 107, 6417PP Heerlen
Drieoortsput 107
1978 · 61 m²
€ 151.462
Straatbeeld van Dr. Hustinxlaan 57, 6416GT Heerlen
Dr. Hustinxlaan 57
1970 · 116 m²
€ 367.496
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 121, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 121
1996 · 103 m²
€ 398.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 148.401 is Drieoortsput 62 een van de meer betaalbare woningen in Douve Weien. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drieoortsput 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieoortsput 62 in Heerlen.

Wat is Drieoortsput 62 in Heerlen waard?
Drieoortsput 62 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 148.401 (bandbreedte € 130.593 – € 166.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de vraagprijs van Drieoortsput 62 in Heerlen?
Drieoortsput 62 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 144.842. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieoortsput 62 in Heerlen?
Voor Drieoortsput 62 adviseren wij een bod van € 151.950 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieoortsput 62 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Drieoortsput 62 in Heerlen bedragen € 812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 148.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 726 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieoortsput 62 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieoortsput 62 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 6.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieoortsput 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Drieoortsput 62 ligt rond € 148.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieoortsput 62?
Huishoudens in de buurt van Drieoortsput 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.