Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieoortsput 69

6417PN Heerlen

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.956
+5,3%
[ € 134.601 – € 171.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.327[ € 141.861 – € 156.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 156.614[ € 148.812 – € 164.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieoortsput 69 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.956 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,4%
+€ 7.65912 maanden +5,3%
+€ 2.03012 mnd vs. NL +1,4%
Drieoortsput 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.956 voor Drieoortsput 69 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieoortsput 69 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 156.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 152.956.

Verwachte verkoopprijs Drieoortsput 69
€ 156.614[ € 148.812 – € 164.476 ]
Verkoper houdt over€ 153.641−€ 2.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 161.896+€ 5.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 156.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 153.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieoortsput 69 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Drieoortsput 69
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 149.327[ € 141.861 – € 156.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieoortsput 69 adviseren wij in een bod van € 156.614, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 149.327 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.956+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 156.614+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 164.445+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieoortsput 69 zal in bij een vraagprijs van € 149.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieoortsput 69 in Heerlen bedragen € 833 per maand bij een woningwaarde van € 152.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 748
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 833
Totaal betaald over 30 jaar€ 269.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieoortsput 69

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.956
Verwachte verkoopprijs€ 156.614
Verwachte vraagprijs€ 149.327
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieoortsput 107, 6417PP Heerlen
Drieoortsput 107
1978 · 61 m²
€ 151.462
Straatbeeld van Drieoortsput 16, 6417PL Heerlen
Drieoortsput 16
1978 · 76 m²
€ 203.050
Straatbeeld van Dillegaard 52, 6417HH Heerlen
Dillegaard 52
1983 · 71 m²
€ 224.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.956 is Drieoortsput 69 een van de meer betaalbare woningen in Douve Weien. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drieoortsput 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieoortsput 69 in Heerlen.

Wat is Drieoortsput 69 in Heerlen waard?
Drieoortsput 69 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.956 (bandbreedte € 134.601 – € 171.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieoortsput 69 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Drieoortsput 69 in Heerlen is in oktober 2026 € 149.327 (bandbreedte € 141.861 – € 156.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieoortsput 69 in Heerlen?
Voor Drieoortsput 69 adviseren wij een bod van € 156.614 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieoortsput 69 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Drieoortsput 69 in Heerlen bedragen € 833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 748 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieoortsput 69 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieoortsput 69 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 7.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieoortsput 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Drieoortsput 69 ligt rond € 152.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieoortsput 69?
Huishoudens in de buurt van Drieoortsput 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.