Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieoortsput 83

6417PN Heerlen

Te koop
61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 126.715
+4,6%
[ € 111.509 – € 141.921 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 123.626[ € 117.445 – € 129.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 129.805[ € 123.317 – € 136.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieoortsput 83 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 126.715 (€ 2.077 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds juli +0,4%
+€ 5.55612 maanden +4,6%
+€ 1.27712 mnd vs. NL +1,1%
Drieoortsput 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 126.715 voor Drieoortsput 83 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieoortsput 83 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 129.805. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 126.715.

Verwachte verkoopprijs Drieoortsput 83
€ 129.805[ € 123.317 – € 136.297 ]
Verkoper houdt over€ 127.127−€ 2.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.551+€ 4.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 129.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.127

Wat is de vraagprijs?

Drieoortsput 83 in Heerlen staat in te koop voor € 123.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Vraagprijs Drieoortsput 83
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 123.626[ € 117.445 – € 129.807 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.925 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 402.545[ € 124.000 – € 938.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieoortsput 83 adviseren wij in een bod van € 129.805, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 123.626 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 126.715+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 129.805+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.295+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieoortsput 83 zal in bij een vraagprijs van € 123.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieoortsput 83 in Heerlen bedragen € 703 per maand bij een woningwaarde van € 126.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 620
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 703
Totaal betaald over 30 jaar€ 223.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieoortsput 83

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 126.715
Verwachte verkoopprijs€ 129.805
Vraagprijs€ 123.626
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieoortsput 107, 6417PP Heerlen
Drieoortsput 107
1978 · 61 m²
€ 151.462
Straatbeeld van Dr. Hustinxlaan 57, 6416GT Heerlen
Dr. Hustinxlaan 57
1970 · 116 m²
€ 367.496
Straatbeeld van Johannes XXIII-singel 121, 6416HT Heerlen
Johannes XXIII-singel 121
1996 · 103 m²
€ 398.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 126.715 is Drieoortsput 83 een van de meer betaalbare woningen in Douve Weien. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drieoortsput 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieoortsput 83 in Heerlen.

Wat is Drieoortsput 83 in Heerlen waard?
Drieoortsput 83 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 126.715 (bandbreedte € 111.509 – € 141.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de vraagprijs van Drieoortsput 83 in Heerlen?
Drieoortsput 83 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 123.626. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieoortsput 83 in Heerlen?
Voor Drieoortsput 83 adviseren wij een bod van € 129.805 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieoortsput 83 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Drieoortsput 83 in Heerlen bedragen € 703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 126.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 620 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieoortsput 83 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieoortsput 83 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 5.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieoortsput 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Drieoortsput 83 ligt rond € 126.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieoortsput 83?
Huishoudens in de buurt van Drieoortsput 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.