Huiswaardemeter

Woningwaarde Benzenraderweg 225

6417SN Heerlen

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.327
+5,3%
[ € 157.808 – € 200.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.700[ € 174.563 – € 192.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Benzenraderweg 225 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.327 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,4%
+€ 8.97912 maanden +5,3%
+€ 2.38012 mnd vs. NL +1,4%
Benzenraderweg 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.327 voor Benzenraderweg 225 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benzenraderweg 225 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.700. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 179.327.

Verwachte verkoopprijs Benzenraderweg 225
€ 183.700[ € 174.563 – € 192.938 ]
Verkoper houdt over€ 180.429−€ 3.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.524+€ 5.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benzenraderweg 225 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Benzenraderweg 225
Onder gem. in buurt Douve WeienBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Douve Weien
€ 410.450[ € 175.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benzenraderweg 225 adviseren wij in een bod van € 183.700, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.327+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.700+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.885+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benzenraderweg 225 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benzenraderweg 225 in Heerlen bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 179.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benzenraderweg 225

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.327
Verwachte verkoopprijs€ 183.700
Verwachte vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDouve Weien→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Douve Weien besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (43%)
D (15%)
E (11%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Douve Weien

Douve Weien biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drieoortsput 107, 6417PP Heerlen
Drieoortsput 107
1978 · 61 m²
€ 151.462
Straatbeeld van Dillegaard 52, 6417HH Heerlen
Dillegaard 52
1983 · 71 m²
€ 224.477
Straatbeeld van Dillegaard 242, 6417HN Heerlen
Dillegaard 242
1983 · 71 m²
€ 204.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.327 is Benzenraderweg 225 een van de meer betaalbare woningen in Douve Weien. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Benzenraderweg 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benzenraderweg 225 in Heerlen.

Wat is Benzenraderweg 225 in Heerlen waard?
Benzenraderweg 225 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.327 (bandbreedte € 157.808 – € 200.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Douve Weien.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benzenraderweg 225 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Benzenraderweg 225 in Heerlen is in oktober 2026 € 175.000 (bandbreedte € 166.250 – € 183.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Benzenraderweg 225 in Heerlen?
Voor Benzenraderweg 225 adviseren wij een bod van € 183.700 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benzenraderweg 225 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Benzenraderweg 225 in Heerlen bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benzenraderweg 225 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benzenraderweg 225 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benzenraderweg 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Douve Weien is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Benzenraderweg 225 ligt rond € 179.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benzenraderweg 225?
Huishoudens in de buurt van Benzenraderweg 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Douve Weien heeft 9% van de woningen zonnepanelen.