Huiswaardemeter

Woningwaarde Plautusstraat 6

6417VJ Heerlen

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.046
+5,3%
[ € 235.000 – € 299.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.224[ € 248.163 – € 274.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.998[ € 259.330 – € 286.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Plautusstraat 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.046 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,4%
+€ 13.37112 maanden +5,3%
+€ 3.54312 mnd vs. NL +1,4%
Plautusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.046 voor Plautusstraat 6 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plautusstraat 6 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.998. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.046.

Verwachte verkoopprijs Plautusstraat 6
€ 272.998[ € 259.330 – € 286.628 ]
Verkoper houdt over€ 268.745−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.608+€ 7.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plautusstraat 6 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Plautusstraat 6
Onder gem. in buurt AarveldBoven gem.
€ 261.224[ € 248.163 – € 274.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.085 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarveld
€ 455.600[ € 339.000 – € 710.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plautusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 272.998, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.224 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.046+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.998+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.648+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plautusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 261.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plautusstraat 6 in Heerlen bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 267.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plautusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.046
Verwachte verkoopprijs€ 272.998
Verwachte vraagprijs€ 261.224
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtAarveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarveld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (23%)
D (18%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Aarveld

Aarveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plautusstraat 10, 6417VJ Heerlen
Plautusstraat 10
1957 · 131 m²
€ 346.461
Straatbeeld van Pliniusstraat 19, 6417TR Heerlen
Pliniusstraat 19
1958 · 131 m²
€ 345.287
Straatbeeld van Horatiusstraat 16, 6417TP Heerlen
Horatiusstraat 16
1958 · 151 m²
€ 365.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.046 ligt Plautusstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aarveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plautusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plautusstraat 6 in Heerlen.

Wat is Plautusstraat 6 in Heerlen waard?
Plautusstraat 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.046 (bandbreedte € 235.000 – € 299.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plautusstraat 6 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Plautusstraat 6 in Heerlen is in oktober 2026 € 261.224 (bandbreedte € 248.163 – € 274.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Plautusstraat 6 in Heerlen?
Voor Plautusstraat 6 adviseren wij een bod van € 272.998 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plautusstraat 6 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Plautusstraat 6 in Heerlen bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plautusstraat 6 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plautusstraat 6 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plautusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarveld is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Plautusstraat 6 ligt rond € 267.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plautusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Plautusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.