Huiswaardemeter

Woningwaarde Petroniusstraat 1

6417VL Heerlen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.380
+4,6%
[ € 357.614 – € 455.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.933[ € 393.454 – € 434.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Petroniusstraat 1 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.380 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds juli +0,4%
+€ 17.81912 maanden +4,6%
+€ 4.09512 mnd vs. NL +1,1%
Petroniusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.380 voor Petroniusstraat 1 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petroniusstraat 1 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.933. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.380.

Verwachte verkoopprijs Petroniusstraat 1
€ 414.933[ € 393.454 – € 434.870 ]
Verkoper houdt over€ 409.119−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.382+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.119

Wat is de vraagprijs?

Petroniusstraat 1 in Heerlen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Vraagprijs Petroniusstraat 1
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 306.881[ € 124.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petroniusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 414.933, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.380+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.933+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.680+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petroniusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petroniusstraat 1 in Heerlen bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 406.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petroniusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.380
Verwachte verkoopprijs€ 414.933
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtAarveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarveld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (23%)
D (18%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Aarveld

Aarveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plautusstraat 10, 6417VJ Heerlen
Plautusstraat 10
1957 · 131 m²
€ 352.593
Straatbeeld van Pliniusstraat 19, 6417TR Heerlen
Pliniusstraat 19
1958 · 131 m²
€ 345.287
Straatbeeld van Pluijmaekersstraat 9, 6417XL Heerlen
Pluijmaekersstraat 9
1950 · 193 m²
€ 578.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petroniusstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.380 duidelijk in het hogere segment van Aarveld. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Petroniusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petroniusstraat 1 in Heerlen.

Wat is Petroniusstraat 1 in Heerlen waard?
Petroniusstraat 1 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.380 (bandbreedte € 357.614 – € 455.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarveld.
Wat is de vraagprijs van Petroniusstraat 1 in Heerlen?
Petroniusstraat 1 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Petroniusstraat 1 in Heerlen?
Voor Petroniusstraat 1 adviseren wij een bod van € 414.933 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petroniusstraat 1 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Petroniusstraat 1 in Heerlen bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petroniusstraat 1 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petroniusstraat 1 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petroniusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarveld is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Petroniusstraat 1 ligt rond € 406.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petroniusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Petroniusstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.