Huiswaardemeter

Woningwaarde Petroniusstraat 18

6417VL Heerlen

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.580
+5,3%
[ € 344.590 – € 438.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.165[ € 364.007 – € 402.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.180[ € 380.023 – € 420.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Petroniusstraat 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.580 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,4%
+€ 19.60712 maanden +5,3%
+€ 5.19612 mnd vs. NL +1,4%
Petroniusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.580 voor Petroniusstraat 18 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petroniusstraat 18 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.180. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.580.

Verwachte verkoopprijs Petroniusstraat 18
€ 400.180[ € 380.023 – € 420.025 ]
Verkoper houdt over€ 394.528−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.334+€ 10.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petroniusstraat 18 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Petroniusstraat 18
Onder gem. in buurt AarveldBoven gem.
€ 383.165[ € 364.007 – € 402.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.510 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarveld
€ 455.600[ € 339.000 – € 710.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petroniusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 400.180, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.165 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.580+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.180+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.189+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petroniusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 383.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petroniusstraat 18 in Heerlen bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 391.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petroniusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.580
Verwachte verkoopprijs€ 400.180
Verwachte vraagprijs€ 383.165
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtAarveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarveld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (23%)
D (18%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Aarveld

Aarveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horatiusstraat 16, 6417TP Heerlen
Horatiusstraat 16
1958 · 151 m²
€ 365.684
Straatbeeld van Pliniusstraat 19, 6417TR Heerlen
Pliniusstraat 19
1958 · 131 m²
€ 345.287
Straatbeeld van Plautusstraat 10, 6417VJ Heerlen
Plautusstraat 10
1957 · 131 m²
€ 346.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petroniusstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.580 duidelijk in het hogere segment van Aarveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Petroniusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petroniusstraat 18 in Heerlen.

Wat is Petroniusstraat 18 in Heerlen waard?
Petroniusstraat 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.580 (bandbreedte € 344.590 – € 438.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petroniusstraat 18 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Petroniusstraat 18 in Heerlen is in oktober 2026 € 383.165 (bandbreedte € 364.007 – € 402.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Petroniusstraat 18 in Heerlen?
Voor Petroniusstraat 18 adviseren wij een bod van € 400.180 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petroniusstraat 18 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Petroniusstraat 18 in Heerlen bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petroniusstraat 18 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petroniusstraat 18 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petroniusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarveld is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Petroniusstraat 18 ligt rond € 391.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petroniusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Petroniusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.