Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianusstraat 16, 6417VN Heerlen

Woningwaarde Julianusstraat 16

6417VN Heerlen

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.265
+4,3%
[ € 126.953 – € 161.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.891[ € 133.846 – € 147.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.720[ € 140.271 – € 155.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianusstraat 16 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 144.265 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 616Sinds mei +0,4%
+€ 6.00612 maanden +4,3%
+€ 14312 mnd vs. NL +0,1%
Julianusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.265 voor Julianusstraat 16 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianusstraat 16 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.720. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 144.265.

Verwachte verkoopprijs Julianusstraat 16
€ 147.720[ € 140.271 – € 155.037 ]
Verkoper houdt over€ 144.845−€ 2.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.824+€ 5.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianusstraat 16 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Julianusstraat 16
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 140.891[ € 133.846 – € 147.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 314.848[ € 110.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 147.720, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 140.891 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.265+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.720+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.106+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 140.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianusstraat 16 in Heerlen bedragen € 778 per maand bij een woningwaarde van € 144.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 72.000€ 216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 705
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 778
Totaal betaald over 30 jaar€ 253.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.265
Verwachte verkoopprijs€ 147.720
Verwachte vraagprijs€ 140.891
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtAarveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarveld besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (15%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Aarveld

Aarveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pliniusstraat 19, 6417TR Heerlen
Pliniusstraat 19
1958 · 131 m²
€ 341.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.265 is Julianusstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Aarveld. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianusstraat 16 in Heerlen.

Wat is Julianusstraat 16 in Heerlen waard?
Julianusstraat 16 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.265 (bandbreedte € 126.953 – € 161.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianusstraat 16 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Julianusstraat 16 in Heerlen is in juni 2026 € 140.891 (bandbreedte € 133.846 – € 147.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianusstraat 16 in Heerlen?
Voor Julianusstraat 16 adviseren wij een bod van € 147.720 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianusstraat 16 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianusstraat 16 in Heerlen bedragen € 808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 705 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianusstraat 16 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianusstraat 16 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.006) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarveld is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Julianusstraat 16 ligt rond € 144.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Julianusstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.