Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard Stassenstraat 28

6417XP Heerlen

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.486
+5,3%
[ € 165.868 – € 211.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.961[ € 174.763 – € 193.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.123[ € 183.326 – € 202.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Stassenstraat 28 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.486 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,4%
+€ 9.43812 maanden +5,3%
+€ 2.50112 mnd vs. NL +1,4%
Leonard Stassenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.486 voor Leonard Stassenstraat 28 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Stassenstraat 28 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.123. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.486.

Verwachte verkoopprijs Leonard Stassenstraat 28
€ 193.123[ € 183.326 – € 202.624 ]
Verkoper houdt over€ 189.749−€ 3.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.135+€ 6.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Stassenstraat 28 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Stassenstraat 28
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 183.961[ € 174.763 – € 193.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Stassenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 193.123, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.961 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.486+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.123+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.779+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Stassenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 183.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Stassenstraat 28 in Heerlen bedragen € 1.016 per maand bij een woningwaarde van € 188.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 922
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Stassenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.486
Verwachte verkoopprijs€ 193.123
Verwachte vraagprijs€ 183.961
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianusstraat 16, 6417VN Heerlen
Julianusstraat 16
1959 · 60 m²
€ 146.068
Straatbeeld van Plautusstraat 10, 6417VJ Heerlen
Plautusstraat 10
1957 · 131 m²
€ 346.461
Straatbeeld van Pliniusstraat 19, 6417TR Heerlen
Pliniusstraat 19
1958 · 131 m²
€ 345.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.486 is Leonard Stassenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Bekkerveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leonard Stassenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Stassenstraat 28 in Heerlen.

Wat is Leonard Stassenstraat 28 in Heerlen waard?
Leonard Stassenstraat 28 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.486 (bandbreedte € 165.868 – € 211.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Stassenstraat 28 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Leonard Stassenstraat 28 in Heerlen is in oktober 2026 € 183.961 (bandbreedte € 174.763 – € 193.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Stassenstraat 28 in Heerlen?
Voor Leonard Stassenstraat 28 adviseren wij een bod van € 193.123 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Stassenstraat 28 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Stassenstraat 28 in Heerlen bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 922 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Stassenstraat 28 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Stassenstraat 28 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Stassenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Stassenstraat 28 ligt rond € 188.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Stassenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Leonard Stassenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.