Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sonsbeeckstraat 18

6417XV Heerlen

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.798
+5,3%
[ € 273.502 – € 348.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.082[ € 288.878 – € 319.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.663[ € 301.589 – € 333.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sonsbeeckstraat 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.798 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,4%
+€ 15.56212 maanden +5,3%
+€ 4.12412 mnd vs. NL +1,4%
Van Sonsbeeckstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.798 voor Van Sonsbeeckstraat 18 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sonsbeeckstraat 18 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.663. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.798.

Verwachte verkoopprijs Van Sonsbeeckstraat 18
€ 317.663[ € 301.589 – € 333.335 ]
Verkoper houdt over€ 312.919−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.166+€ 8.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sonsbeeckstraat 18 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sonsbeeckstraat 18
Onder gem. in buurt BekkerveldBoven gem.
€ 304.082[ € 288.878 – € 319.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bekkerveld
€ 480.200[ € 349.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sonsbeeckstraat 18 adviseren wij in een bod van € 317.663, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.082 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.798+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.663+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.546+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sonsbeeckstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 304.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sonsbeeckstraat 18 in Heerlen bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 310.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sonsbeeckstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.798
Verwachte verkoopprijs€ 317.663
Verwachte vraagprijs€ 304.082
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBekkerveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekkerveld besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (24%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bekkerveld

Bekkerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pluijmaekersstraat 9, 6417XL Heerlen
Pluijmaekersstraat 9
1950 · 193 m²
€ 578.925
Straatbeeld van Plautusstraat 10, 6417VJ Heerlen
Plautusstraat 10
1957 · 131 m²
€ 346.461
Straatbeeld van Pliniusstraat 19, 6417TR Heerlen
Pliniusstraat 19
1958 · 131 m²
€ 345.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Sonsbeeckstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bekkerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Sonsbeeckstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sonsbeeckstraat 18 in Heerlen.

Wat is Van Sonsbeeckstraat 18 in Heerlen waard?
Van Sonsbeeckstraat 18 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.798 (bandbreedte € 273.502 – € 348.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bekkerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sonsbeeckstraat 18 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Van Sonsbeeckstraat 18 in Heerlen is in oktober 2026 € 304.082 (bandbreedte € 288.878 – € 319.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sonsbeeckstraat 18 in Heerlen?
Voor Van Sonsbeeckstraat 18 adviseren wij een bod van € 317.663 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sonsbeeckstraat 18 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sonsbeeckstraat 18 in Heerlen bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sonsbeeckstraat 18 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sonsbeeckstraat 18 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sonsbeeckstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekkerveld is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Van Sonsbeeckstraat 18 ligt rond € 310.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sonsbeeckstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Sonsbeeckstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekkerveld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.