Woningwaarde Vredestraat 17, Heerlen (6418AJ)

Wat is mijn huis waard?

Vredestraat 17 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.570 (€ 2.416 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 11.26512 maanden +4,3%+4,3%

+€ 26912 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Vredestraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.570 voor Vredestraat 17 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredestraat 17 in Heerlen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 276.394. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.570.

Verwachte verkoopprijs Vredestraat 17

€ 276.394[ € 262.827 – € 290.493 ]

Verkoper houdt over€ 272.104−€ 4.290 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 284.072+€ 7.678 kosten koper

Verkoopprijs€ 276.394

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 272.104

Wat is de vraagprijs?

Vredestraat 17 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.366 per m².

Vraagprijs Vredestraat 17

Onder gem. in Heerlerbaan - SchilBoven gem.

€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.366[ € 2.248 – € 2.484 ]

Gem. vraagprijs in Heerlerbaan - Schil

€ 490.385[ € 197.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredestraat 17 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 276.394, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.570+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 276.394+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 290.214+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredestraat 17 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredestraat 17 in Heerlen bedragen € 1.399 per maand bij een woningwaarde van € 270.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 135.000€ 406.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.399/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.399

Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte126 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.570

Verwachte verkoopprijs€ 276.394

Vraagprijs€ 265.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGiesenveld→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesenveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (34%)

B (29%)

C (25%)

D (6%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Giesenveld

Giesenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.570 is Vredestraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Giesenveld. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredestraat 17 in Heerlen.

Wat is Vredestraat 17 in Heerlen waard?

Vredestraat 17 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.570 (bandbreedte € 238.102 – € 303.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giesenveld.

Wat is de vraagprijs van Vredestraat 17 in Heerlen?

Vredestraat 17 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.416.

Hoeveel moet ik overbieden op Vredestraat 17 in Heerlen?

Voor Vredestraat 17 adviseren wij een bod van € 276.394 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vredestraat 17 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Vredestraat 17 in Heerlen bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vredestraat 17 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vredestraat 17 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.265) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredestraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesenveld is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Vredestraat 17 ligt rond € 270.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vredestraat 17?

Huishoudens in de buurt van Vredestraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vredestraat 17

Onderhoudsstaat en woningwaarde