Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Erensstraat 6

6418BG Heerlen

119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.792
+5,3%
[ € 213.657 – € 271.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.142[ € 225.285 – € 248.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.577[ € 236.099 – € 260.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Erensstraat 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.792 (€ 2.040 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,4%
+€ 12.15712 maanden +5,3%
+€ 3.22212 mnd vs. NL +1,4%
Pastoor Erensstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.792 voor Pastoor Erensstraat 6 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Erensstraat 6 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.577. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.792.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Erensstraat 6
€ 248.577[ € 236.099 – € 260.951 ]
Verkoper houdt over€ 244.593−€ 3.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.699+€ 7.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Erensstraat 6 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.993 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Erensstraat 6
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 237.142[ € 225.285 – € 248.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.993[ € 1.893 – € 2.092 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 340.883[ € 124.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Erensstraat 6 adviseren wij in een bod van € 248.577, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 237.142 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.792+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.577+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.006+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Erensstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 237.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Erensstraat 6 in Heerlen bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 242.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Erensstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.792
Verwachte verkoopprijs€ 248.577
Verwachte vraagprijs€ 237.142
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-Oost→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Heerlerbaan-Oost

Heerlerbaan-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leon Biessenstraat 32, 6418TL Heerlen
Leon Biessenstraat 32
1969 · 123 m²
€ 330.075
Straatbeeld van Peter Schunckstraat 938, 6418VD Heerlen
Peter Schunckstraat 938
1967 · 90 m²
€ 146.237
Straatbeeld van Vullingsweg 54-K205, 6418HT Heerlen
Vullingsweg 54-K205
2012 · 46 m²
€ 146.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.792 ligt Pastoor Erensstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerlerbaan-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Erensstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Erensstraat 6 in Heerlen.

Wat is Pastoor Erensstraat 6 in Heerlen waard?
Pastoor Erensstraat 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.792 (bandbreedte € 213.657 – € 271.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Erensstraat 6 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Erensstraat 6 in Heerlen is in oktober 2026 € 237.142 (bandbreedte € 225.285 – € 248.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Erensstraat 6 in Heerlen?
Voor Pastoor Erensstraat 6 adviseren wij een bod van € 248.577 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Erensstraat 6 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Erensstraat 6 in Heerlen bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Erensstraat 6 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Erensstraat 6 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Erensstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-Oost is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Erensstraat 6 ligt rond € 242.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Erensstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Erensstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerbaan-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.