Huiswaardemeter

Woningwaarde Leon Biessenstraat 36

6418TL Heerlen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.628
+4,6%
[ € 320.873 – € 408.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 356.997[ € 339.147 – € 374.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.303[ € 353.730 – € 390.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Leon Biessenstraat 36 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.628 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds juli +0,4%
+€ 15.98812 maanden +4,6%
+€ 3.67412 mnd vs. NL +1,1%
Leon Biessenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.628 voor Leon Biessenstraat 36 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leon Biessenstraat 36 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.303. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.628.

Verwachte verkoopprijs Leon Biessenstraat 36
€ 372.303[ € 353.730 – € 390.965 ]
Verkoper houdt over€ 366.958−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.899+€ 9.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.958

Wat is de vraagprijs?

Leon Biessenstraat 36 in Heerlen staat in te koop voor € 356.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Vraagprijs Leon Biessenstraat 36
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 356.997[ € 339.147 – € 374.847 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 306.881[ € 124.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leon Biessenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 372.303, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 356.997 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.628+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.303+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.918+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leon Biessenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 356.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leon Biessenstraat 36 in Heerlen bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 364.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leon Biessenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.628
Verwachte verkoopprijs€ 372.303
Vraagprijs€ 356.997
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-Oost→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Heerlerbaan-Oost

Heerlerbaan-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter Schunckstraat 938, 6418VD Heerlen
Peter Schunckstraat 938
1967 · 90 m²
€ 146.237
Straatbeeld van Vullingsweg 54-K205, 6418HT Heerlen
Vullingsweg 54-K205
2012 · 46 m²
€ 201.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leon Biessenstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 364.628 duidelijk in het hogere segment van Heerlerbaan-Oost. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leon Biessenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leon Biessenstraat 36 in Heerlen.

Wat is Leon Biessenstraat 36 in Heerlen waard?
Leon Biessenstraat 36 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.628 (bandbreedte € 320.873 – € 408.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-Oost.
Wat is de vraagprijs van Leon Biessenstraat 36 in Heerlen?
Leon Biessenstraat 36 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 356.997. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Leon Biessenstraat 36 in Heerlen?
Voor Leon Biessenstraat 36 adviseren wij een bod van € 372.303 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leon Biessenstraat 36 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Leon Biessenstraat 36 in Heerlen bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leon Biessenstraat 36 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leon Biessenstraat 36 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 15.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leon Biessenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-Oost is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Leon Biessenstraat 36 ligt rond € 364.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leon Biessenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Leon Biessenstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerbaan-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.