Huizenprijzen Heerlerbaan - Centrum (Heerlen)
Wijk in Heerlen · 2.301 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heerlerbaan - Centrum
Huizenprijzen Heerlerbaan - Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heerlerbaan - Centrum bedraagt in oktober 2026 € 225.764. Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden. Heerlerbaan - Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Heerlerbaan - Centrum
In Heerlerbaan - Centrum ligt de gemiddelde huizenprijs in oktober 2026 op € 225.764 in Heerlerbaan-Oost, met een vierkante meterprijs van € 2.327 per m².
| Heerlerbaan-Oost | € 225.764 | € 2.327 per m² | +0% |
Duurste straten in Heerlerbaan - Centrum
De duurste straat in Heerlerbaan - Centrum is Leon Biessenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 348.494. De meest betaalbare straat is Corisbergweg (€ 207.973).
- Leon Biessenstraat€ 348.494
- Bautscherweg€ 309.496
- Bethlehemstraat€ 295.392
- Damascusstraat€ 290.240
- Nazarethstraat€ 287.928
- Karmelstraat€ 130.541
- Peter Schunckstraat€ 157.823
- Palestinastraat€ 196.913
- Bergdriesch€ 202.897
- Corisbergweg€ 207.973
Hoeveel wordt er overboden in Heerlerbaan - Centrum?
In Heerlerbaan - Centrum wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,6%.
Is Heerlerbaan - Centrum duur om te wonen?
Heerlerbaan - Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 225.764 (€ 2.278 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 50.170 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heerlerbaan - Centrum?
In Heerlerbaan - Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 215.821 (€ 2.225 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in Heerlerbaan - Centrum is 17% koopwoning en 83% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heerlerbaan - Centrum?
De huizenprijzen in Heerlerbaan - Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Heerlerbaan - Centrum sneller groeit met +5,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heerlerbaan - Centrum in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Heerlerbaan - Centrum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Heerlerbaan - Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heerlerbaan - Centrum.