Huiswaardemeter

Woningwaarde A gen Giezen 7C

6418BH Heerlen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.457
+5,3%
[ € 210.722 – € 268.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.674[ € 221.990 – € 245.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.384[ € 233.090 – € 257.626 ]

Wat is mijn huis waard?

A gen Giezen 7C in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.457 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,4%
+€ 11.99012 maanden +5,3%
+€ 3.17812 mnd vs. NL +1,4%
A gen Giezen 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.457 voor A gen Giezen 7C in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A gen Giezen 7C in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.384. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 239.457.

Verwachte verkoopprijs A gen Giezen 7C
€ 245.384[ € 233.090 – € 257.626 ]
Verkoper houdt over€ 241.435−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.442+€ 7.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

A gen Giezen 7C in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs A gen Giezen 7C
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 233.674[ € 221.990 – € 245.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 340.883[ € 124.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A gen Giezen 7C adviseren wij in een bod van € 245.384, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 233.674 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.457+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.384+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.653+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A gen Giezen 7C zal in bij een vraagprijs van € 233.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A gen Giezen 7C in Heerlen bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 239.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over A gen Giezen 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.457
Verwachte verkoopprijs€ 245.384
Verwachte vraagprijs€ 233.674
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-Oost→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Heerlerbaan-Oost

Heerlerbaan-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leon Biessenstraat 32, 6418TL Heerlen
Leon Biessenstraat 32
1969 · 123 m²
€ 330.075
Straatbeeld van Peter Schunckstraat 938, 6418VD Heerlen
Peter Schunckstraat 938
1967 · 90 m²
€ 146.237
Straatbeeld van Vullingsweg 54-K205, 6418HT Heerlen
Vullingsweg 54-K205
2012 · 46 m²
€ 146.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.457 zit A gen Giezen 7C in het middensegment van Heerlerbaan-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over A gen Giezen 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A gen Giezen 7C in Heerlen.

Wat is A gen Giezen 7C in Heerlen waard?
A gen Giezen 7C in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.457 (bandbreedte € 210.722 – € 268.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van A gen Giezen 7C in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van A gen Giezen 7C in Heerlen is in oktober 2026 € 233.674 (bandbreedte € 221.990 – € 245.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op A gen Giezen 7C in Heerlen?
Voor A gen Giezen 7C adviseren wij een bod van € 245.384 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A gen Giezen 7C in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van A gen Giezen 7C in Heerlen bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A gen Giezen 7C in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A gen Giezen 7C in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A gen Giezen 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-Oost is € 169.000. De geschatte marktwaarde van A gen Giezen 7C ligt rond € 239.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A gen Giezen 7C?
Huishoudens in de buurt van A gen Giezen 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerbaan-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.