Huiswaardemeter

Woningwaarde Hambeukerboord 82

6418BW Heerlen

Te koop
206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.276
+4,3%
[ € 291.523 – € 371.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.565[ € 322.644 – € 356.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Hambeukerboord 82 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.276 (€ 1.608 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds mei +0,4%
+€ 13.79212 maanden +4,3%
+€ 32912 mnd vs. NL +0,1%
Hambeukerboord 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.276 voor Hambeukerboord 82 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hambeukerboord 82 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.565. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.276.

Verwachte verkoopprijs Hambeukerboord 82
€ 338.565[ € 322.644 – € 356.606 ]
Verkoper houdt over€ 333.591−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.486+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.591

Wat is de vraagprijs?

Hambeukerboord 82 in Heerlen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.578 per m².

Vraagprijs Hambeukerboord 82
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.578[ € 1.499 – € 1.657 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 315.997[ € 110.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hambeukerboord 82 adviseren wij in een bod van € 338.565, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.276+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.565+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.493+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hambeukerboord 82 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hambeukerboord 82 in Heerlen bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 331.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hambeukerboord 82

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.276
Verwachte verkoopprijs€ 338.565
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-Oost→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Heerlerbaan-Oost

Heerlerbaan-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter Schunckstraat 938, 6418VD Heerlen
Peter Schunckstraat 938
1967 · 90 m²
€ 144.433
Straatbeeld van Vullingsweg 54-K205, 6418HT Heerlen
Vullingsweg 54-K205
2012 · 46 m²
€ 204.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hambeukerboord 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 331.276 duidelijk in het hogere segment van Heerlerbaan-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hambeukerboord 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hambeukerboord 82 in Heerlen.

Wat is Hambeukerboord 82 in Heerlen waard?
Hambeukerboord 82 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.276 (bandbreedte € 291.523 – € 371.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hambeukerboord 82 in Heerlen?
Hambeukerboord 82 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Hambeukerboord 82 in Heerlen?
Voor Hambeukerboord 82 adviseren wij een bod van € 338.565 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hambeukerboord 82 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Hambeukerboord 82 in Heerlen bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hambeukerboord 82 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hambeukerboord 82 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.792) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hambeukerboord 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-Oost is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Hambeukerboord 82 ligt rond € 331.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hambeukerboord 82?
Huishoudens in de buurt van Hambeukerboord 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerbaan-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.