Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlerbaan 181

6418CC Heerlen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.507
+4,3%
[ € 231.886 – € 295.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.179[ € 256.876 – € 283.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlerbaan 181 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.507 (€ 2.311 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.126Sinds mei +0,4%
+€ 10.97012 maanden +4,3%
+€ 26112 mnd vs. NL +0,1%
Heerlerbaan 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.507 voor Heerlerbaan 181 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlerbaan 181 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.179. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.507.

Verwachte verkoopprijs Heerlerbaan 181
€ 269.179[ € 256.876 – € 283.916 ]
Verkoper houdt over€ 264.968−€ 4.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.713+€ 7.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.968

Wat is de vraagprijs?

Heerlerbaan 181 in Heerlen staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Vraagprijs Heerlerbaan 181
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.158 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 315.997[ € 110.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlerbaan 181 adviseren wij in een bod van € 269.179, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.507+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.179+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.638+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlerbaan 181 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlerbaan 181 in Heerlen bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 263.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlerbaan 181

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.507
Verwachte verkoopprijs€ 269.179
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-Oost→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Heerlerbaan-Oost

Heerlerbaan-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peter Schunckstraat 938, 6418VD Heerlen
Peter Schunckstraat 938
1967 · 90 m²
€ 144.433
Straatbeeld van Vullingsweg 54-K205, 6418HT Heerlen
Vullingsweg 54-K205
2012 · 46 m²
€ 204.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.507 ligt Heerlerbaan 181 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerlerbaan-Oost. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heerlerbaan 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlerbaan 181 in Heerlen.

Wat is Heerlerbaan 181 in Heerlen waard?
Heerlerbaan 181 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.507 (bandbreedte € 231.886 – € 295.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-Oost.
Wat is de vraagprijs van Heerlerbaan 181 in Heerlen?
Heerlerbaan 181 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlerbaan 181 in Heerlen?
Voor Heerlerbaan 181 adviseren wij een bod van € 269.179 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlerbaan 181 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlerbaan 181 in Heerlen bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlerbaan 181 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlerbaan 181 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.970) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlerbaan 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-Oost is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Heerlerbaan 181 ligt rond € 263.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlerbaan 181?
Huishoudens in de buurt van Heerlerbaan 181 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerbaan-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.