Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlerbaan 114

6418CJ Heerlen

294 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.290
+5,3%
[ € 390.975 – € 497.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.854[ € 429.367 – € 474.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlerbaan 114 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.290 (€ 1.511 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,4%
+€ 22.24612 maanden +5,3%
+€ 5.89612 mnd vs. NL +1,4%
Heerlerbaan 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.290 voor Heerlerbaan 114 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlerbaan 114 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.854. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 444.290.

Verwachte verkoopprijs Heerlerbaan 114
€ 453.854[ € 429.367 – € 474.563 ]
Verkoper houdt over€ 447.612−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.081+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlerbaan 114 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.480 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlerbaan 114
Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.480[ € 1.406 – € 1.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West
€ 705.750[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlerbaan 114 adviseren wij in een bod van € 453.854, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.290+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.854+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.547+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlerbaan 114 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlerbaan 114 in Heerlen bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 444.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlerbaan 114

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.290
Verwachte verkoopprijs€ 453.854
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerweg 29, 6418AB Heerlen
Keerweg 29
1920 · 209 m²
€ 364.244
Straatbeeld van Heerlerbaan 25, 6418CA Heerlen
Heerlerbaan 25
1922 · 183 m²
€ 425.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerlerbaan 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlerbaan-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heerlerbaan 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlerbaan 114 in Heerlen.

Wat is Heerlerbaan 114 in Heerlen waard?
Heerlerbaan 114 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.290 (bandbreedte € 390.975 – € 497.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlerbaan 114 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Heerlerbaan 114 in Heerlen is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlerbaan 114 in Heerlen?
Voor Heerlerbaan 114 adviseren wij een bod van € 453.854 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlerbaan 114 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlerbaan 114 in Heerlen bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlerbaan 114 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlerbaan 114 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlerbaan 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Heerlerbaan 114 ligt rond € 444.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlerbaan 114?
Huishoudens in de buurt van Heerlerbaan 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).