Woningwaarde Heerlerbaan 120

6418CJ Heerlen

144 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 2.414Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 347.566

+5,3%

[ € 305.858 – € 389.274 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 339.993[ € 322.993 – € 356.993 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 355.308[ € 337.528 – € 373.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlerbaan 120 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.566 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 17.40312 maanden +5,3%+5,3%

+€ 4.61212 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Heerlerbaan 120

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.566 voor Heerlerbaan 120 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlerbaan 120 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 355.308. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.566.

Verwachte verkoopprijs Heerlerbaan 120

€ 355.308[ € 337.528 – € 373.058 ]

Verkoper houdt over€ 350.150−€ 5.158 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 364.564+€ 9.256 kosten koper

Verkoopprijs€ 355.308

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 350.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlerbaan 120 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 339.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlerbaan 120

Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.

€ 339.993[ € 322.993 – € 356.993 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West

€ 705.750[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlerbaan 120 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 355.308, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.993 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.566+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 355.308+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 373.073+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlerbaan 120 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 339.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlerbaan 120 in Heerlen bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 347.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 548.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.829/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700

OZB€ 42

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.829

Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlerbaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.715 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.566

Verwachte verkoopprijs€ 355.308

Verwachte vraagprijs€ 339.993

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (9%)

C (28%)

D (14%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.566 is Heerlerbaan 120 een van de meer betaalbare woningen in Heerlerbaan-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerlerbaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlerbaan 120 in Heerlen.

Wat is Heerlerbaan 120 in Heerlen waard?

Heerlerbaan 120 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.566 (bandbreedte € 305.858 – € 389.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlerbaan 120 in Heerlen?

De verwachte vraagprijs van Heerlerbaan 120 in Heerlen is in oktober 2026 € 339.993 (bandbreedte € 322.993 – € 356.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.

Hoeveel moet ik overbieden op Heerlerbaan 120 in Heerlen?

Voor Heerlerbaan 120 adviseren wij een bod van € 355.308 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heerlerbaan 120 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Heerlerbaan 120 in Heerlen bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heerlerbaan 120 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heerlerbaan 120 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlerbaan 120?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Heerlerbaan 120 ligt rond € 347.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heerlerbaan 120?

Huishoudens in de buurt van Heerlerbaan 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).