Huiswaardemeter

Woningwaarde Corisbergweg 125

6418CT Heerlen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.878
+5,3%
[ € 153.893 – € 195.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.642[ € 162.110 – € 179.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.219[ € 170.216 – € 188.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Corisbergweg 125 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.878 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,4%
+€ 8.75612 maanden +5,3%
+€ 2.32012 mnd vs. NL +1,4%
Corisbergweg 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.878 voor Corisbergweg 125 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corisbergweg 125 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.219. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 174.878.

Verwachte verkoopprijs Corisbergweg 125
€ 179.219[ € 170.216 – € 188.133 ]
Verkoper houdt over€ 175.998−€ 3.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.953+€ 5.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corisbergweg 125 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.245 per m².

Verwachte vraagprijs Corisbergweg 125
Onder gem. in buurt GiesenveldBoven gem.
€ 170.642[ € 162.110 – € 179.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.245[ € 2.133 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesenveld
€ 879.000[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corisbergweg 125 adviseren wij in een bod van € 179.219, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.642 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.878+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.219+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.180+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corisbergweg 125 zal in bij een vraagprijs van € 170.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corisbergweg 125 in Heerlen bedragen € 947 per maand bij een woningwaarde van € 174.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 855
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 947
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corisbergweg 125

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.878
Verwachte verkoopprijs€ 179.219
Verwachte vraagprijs€ 170.642
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGiesenveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesenveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Giesenveld

Giesenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarwehof 13, 6418KN Heerlen
Tarwehof 13
1989 · 123 m²
€ 304.896
Straatbeeld van Roggehof 22, 6418KS Heerlen
Roggehof 22
1993 · 132 m²
€ 404.495
Straatbeeld van Silhof 31, 6418JV Heerlen
Silhof 31
1983 · 77 m²
€ 202.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.878 is Corisbergweg 125 een van de meer betaalbare woningen in Giesenveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Corisbergweg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corisbergweg 125 in Heerlen.

Wat is Corisbergweg 125 in Heerlen waard?
Corisbergweg 125 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.878 (bandbreedte € 153.893 – € 195.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Giesenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corisbergweg 125 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Corisbergweg 125 in Heerlen is in oktober 2026 € 170.642 (bandbreedte € 162.110 – € 179.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Corisbergweg 125 in Heerlen?
Voor Corisbergweg 125 adviseren wij een bod van € 179.219 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corisbergweg 125 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Corisbergweg 125 in Heerlen bedragen € 947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 855 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corisbergweg 125 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corisbergweg 125 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corisbergweg 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesenveld is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Corisbergweg 125 ligt rond € 174.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corisbergweg 125?
Huishoudens in de buurt van Corisbergweg 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.