Huiswaardemeter

Woningwaarde Corisbergweg 24

6418CW Heerlen

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.783
+5,3%
[ € 294.609 – € 374.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.504[ € 311.129 – € 343.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.224[ € 324.819 – € 359.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Corisbergweg 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.783 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,4%
+€ 16.76312 maanden +5,3%
+€ 4.44312 mnd vs. NL +1,4%
Corisbergweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.783 voor Corisbergweg 24 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corisbergweg 24 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.224. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.783.

Verwachte verkoopprijs Corisbergweg 24
€ 342.224[ € 324.819 – € 359.010 ]
Verkoper houdt over€ 337.210−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.218+€ 8.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corisbergweg 24 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Corisbergweg 24
Onder gem. in buurt GiesenveldBoven gem.
€ 327.504[ € 311.129 – € 343.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesenveld
€ 879.000[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corisbergweg 24 adviseren wij in een bod van € 342.224, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.504 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.783+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.224+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.335+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corisbergweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 327.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corisbergweg 24 in Heerlen bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 334.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corisbergweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.783
Verwachte verkoopprijs€ 342.224
Verwachte vraagprijs€ 327.504
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGiesenveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesenveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Giesenveld

Giesenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderweg 39, 6418PH Heerlen
Ridderweg 39
1965 · 165 m²
€ 353.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.783 zit Corisbergweg 24 in het middensegment van Giesenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Corisbergweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corisbergweg 24 in Heerlen.

Wat is Corisbergweg 24 in Heerlen waard?
Corisbergweg 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.783 (bandbreedte € 294.609 – € 374.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corisbergweg 24 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Corisbergweg 24 in Heerlen is in oktober 2026 € 327.504 (bandbreedte € 311.129 – € 343.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Corisbergweg 24 in Heerlen?
Voor Corisbergweg 24 adviseren wij een bod van € 342.224 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corisbergweg 24 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Corisbergweg 24 in Heerlen bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corisbergweg 24 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corisbergweg 24 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corisbergweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesenveld is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Corisbergweg 24 ligt rond € 334.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corisbergweg 24?
Huishoudens in de buurt van Corisbergweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.