Huiswaardemeter

Woningwaarde Bautscherweg 24

6418EM Heerlen

311 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.777
+5,3%
[ € 313.084 – € 398.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.216[ € 330.805 – € 365.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.265[ € 345.030 – € 381.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Bautscherweg 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.777 (€ 1.144 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,4%
+€ 17.81412 maanden +5,3%
+€ 4.72112 mnd vs. NL +1,4%
Bautscherweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.777 voor Bautscherweg 24 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bautscherweg 24 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.265. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.777.

Verwachte verkoopprijs Bautscherweg 24
€ 363.265[ € 345.030 – € 381.349 ]
Verkoper houdt over€ 358.019−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.680+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bautscherweg 24 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.120 per m².

Verwachte vraagprijs Bautscherweg 24
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 348.216[ € 330.805 – € 365.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.120[ € 1.064 – € 1.176 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 335.856[ € 124.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bautscherweg 24 adviseren wij in een bod van € 363.265, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.216 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.777+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.265+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.428+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bautscherweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 348.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bautscherweg 24 in Heerlen bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 355.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bautscherweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.777
Verwachte verkoopprijs€ 363.265
Verwachte vraagprijs€ 348.216
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-Oost→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Heerlerbaan-Oost

Heerlerbaan-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leon Biessenstraat 32, 6418TL Heerlen
Leon Biessenstraat 32
1969 · 123 m²
€ 330.075
Straatbeeld van Peter Schunckstraat 938, 6418VD Heerlen
Peter Schunckstraat 938
1967 · 90 m²
€ 146.237
Straatbeeld van Vullingsweg 54-K205, 6418HT Heerlen
Vullingsweg 54-K205
2012 · 46 m²
€ 146.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bautscherweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 355.777 duidelijk in het hogere segment van Heerlerbaan-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bautscherweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bautscherweg 24 in Heerlen.

Wat is Bautscherweg 24 in Heerlen waard?
Bautscherweg 24 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.777 (bandbreedte € 313.084 – € 398.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bautscherweg 24 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Bautscherweg 24 in Heerlen is in oktober 2026 € 348.216 (bandbreedte € 330.805 – € 365.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Bautscherweg 24 in Heerlen?
Voor Bautscherweg 24 adviseren wij een bod van € 363.265 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bautscherweg 24 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Bautscherweg 24 in Heerlen bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bautscherweg 24 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bautscherweg 24 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bautscherweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-Oost is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Bautscherweg 24 ligt rond € 355.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bautscherweg 24?
Huishoudens in de buurt van Bautscherweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerbaan-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.