Huiswaardemeter

Woningwaarde Egstraat 255

6418JA Heerlen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.404
+4,6%
[ € 347.956 – € 442.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.777[ € 385.441 – € 426.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Egstraat 255 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.404 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds juli +0,4%
+€ 17.33812 maanden +4,6%
+€ 3.98512 mnd vs. NL +1,1%
Egstraat 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.404 voor Egstraat 255 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egstraat 255 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.777. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.404.

Verwachte verkoopprijs Egstraat 255
€ 402.777[ € 385.441 – € 426.013 ]
Verkoper houdt over€ 397.096−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.983+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.096

Wat is de vraagprijs?

Egstraat 255 in Heerlen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Vraagprijs Egstraat 255
Onder gem. in buurt Egstraat en omgevingBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egstraat en omgeving
€ 268.286[ € 200.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egstraat 255 adviseren wij in een bod van € 402.777, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.404+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.777+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.916+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egstraat 255 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egstraat 255 in Heerlen bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 395.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egstraat 255

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.404
Verwachte verkoopprijs€ 402.777
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEgstraat en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (34%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Egstraat en omgeving

Egstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestinastraat 302, 6418HP Heerlen
Palestinastraat 302
1978 · 128 m²
€ 264.747
Straatbeeld van Silhof 77, 6418JV Heerlen
Silhof 77
1985 · 117 m²
€ 330.745
Straatbeeld van Graanhof 7, 6418JP Heerlen
Graanhof 7
1980 · 107 m²
€ 310.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egstraat 255 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.404 duidelijk in het hogere segment van Egstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Egstraat 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egstraat 255 in Heerlen.

Wat is Egstraat 255 in Heerlen waard?
Egstraat 255 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.404 (bandbreedte € 347.956 – € 442.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Egstraat 255 in Heerlen?
Egstraat 255 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Egstraat 255 in Heerlen?
Voor Egstraat 255 adviseren wij een bod van € 402.777 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egstraat 255 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Egstraat 255 in Heerlen bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egstraat 255 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egstraat 255 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 17.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egstraat 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egstraat en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Egstraat 255 ligt rond € 395.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egstraat 255?
Huishoudens in de buurt van Egstraat 255 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egstraat en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.