Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeishof 25

6418JK Heerlen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.967
+5,3%
[ € 237.571 – € 302.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.649[ € 262.575 – € 290.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeishof 25 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.967 (€ 2.348 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,4%
+€ 13.51712 maanden +5,3%
+€ 3.58212 mnd vs. NL +1,4%
Zeishof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.967 voor Zeishof 25 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeishof 25 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.649. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.967.

Verwachte verkoopprijs Zeishof 25
€ 275.649[ € 262.575 – € 290.215 ]
Verkoper houdt over€ 271.367−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.312+€ 7.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeishof 25 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Zeishof 25
Onder gem. in Heerlerbaan - SchilBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.189 – € 2.420 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerbaan - Schil
€ 672.719[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeishof 25 adviseren wij in een bod van € 275.649, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.967+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.649+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.431+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeishof 25 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeishof 25 in Heerlen bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 269.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeishof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.967
Verwachte verkoopprijs€ 275.649
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEgstraat en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (34%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Egstraat en omgeving

Egstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silhof 77, 6418JV Heerlen
Silhof 77
1985 · 117 m²
€ 330.745
Straatbeeld van Graanhof 7, 6418JP Heerlen
Graanhof 7
1980 · 107 m²
€ 310.742
Straatbeeld van Palestinastraat 302, 6418HP Heerlen
Palestinastraat 302
1978 · 128 m²
€ 264.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeishof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zeishof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeishof 25 in Heerlen.

Wat is Zeishof 25 in Heerlen waard?
Zeishof 25 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.967 (bandbreedte € 237.571 – € 302.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeishof 25 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Zeishof 25 in Heerlen is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeishof 25 in Heerlen?
Voor Zeishof 25 adviseren wij een bod van € 275.649 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeishof 25 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeishof 25 in Heerlen bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeishof 25 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeishof 25 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeishof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egstraat en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Zeishof 25 ligt rond € 269.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeishof 25?
Huishoudens in de buurt van Zeishof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egstraat en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.