Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaierhof 14

6418JL Heerlen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.106
+5,3%
[ € 241.213 – € 306.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.215[ € 254.804 – € 281.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.126[ € 266.015 – € 294.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaierhof 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.106 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,4%
+€ 13.72512 maanden +5,3%
+€ 3.63812 mnd vs. NL +1,4%
Maaierhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.106 voor Maaierhof 14 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaierhof 14 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.126. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.106.

Verwachte verkoopprijs Maaierhof 14
€ 280.126[ € 266.015 – € 294.018 ]
Verkoper houdt over€ 275.795−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.879+€ 7.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaierhof 14 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Maaierhof 14
Onder gem. in Heerlerbaan - SchilBoven gem.
€ 268.215[ € 254.804 – € 281.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerbaan - Schil
€ 672.719[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaierhof 14 adviseren wij in een bod van € 280.126, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.215 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.106+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.126+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.132+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaierhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 268.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaierhof 14 in Heerlen bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 274.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaierhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.106
Verwachte verkoopprijs€ 280.126
Verwachte vraagprijs€ 268.215
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEgstraat en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (34%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Egstraat en omgeving

Egstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graanhof 7, 6418JP Heerlen
Graanhof 7
1980 · 107 m²
€ 310.742
Straatbeeld van Silhof 77, 6418JV Heerlen
Silhof 77
1985 · 117 m²
€ 330.745
Straatbeeld van Palestinastraat 302, 6418HP Heerlen
Palestinastraat 302
1978 · 128 m²
€ 264.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaierhof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maaierhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaierhof 14 in Heerlen.

Wat is Maaierhof 14 in Heerlen waard?
Maaierhof 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.106 (bandbreedte € 241.213 – € 306.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaierhof 14 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Maaierhof 14 in Heerlen is in oktober 2026 € 268.215 (bandbreedte € 254.804 – € 281.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaierhof 14 in Heerlen?
Voor Maaierhof 14 adviseren wij een bod van € 280.126 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaierhof 14 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Maaierhof 14 in Heerlen bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaierhof 14 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaierhof 14 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaierhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egstraat en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Maaierhof 14 ligt rond € 274.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaierhof 14?
Huishoudens in de buurt van Maaierhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egstraat en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.