Huiswaardemeter

Woningwaarde Disselhof 5

6418JM Heerlen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.592
+5,3%
[ € 244.281 – € 310.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.723[ € 258.137 – € 285.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.588[ € 269.237 – € 297.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Disselhof 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.592 (€ 2.041 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,4%
+€ 13.89912 maanden +5,3%
+€ 3.68312 mnd vs. NL +1,4%
Disselhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.592 voor Disselhof 5 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disselhof 5 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.588. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.592.

Verwachte verkoopprijs Disselhof 5
€ 283.588[ € 269.237 – € 297.577 ]
Verkoper houdt over€ 279.219−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.410+€ 7.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disselhof 5 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.998 per m².

Verwachte vraagprijs Disselhof 5
Onder gem. in Heerlerbaan - SchilBoven gem.
€ 271.723[ € 258.137 – € 285.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.998[ € 1.898 – € 2.098 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerbaan - Schil
€ 672.719[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disselhof 5 adviseren wij in een bod van € 283.588, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.723 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.592+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.588+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.767+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disselhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 271.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disselhof 5 in Heerlen bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 277.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disselhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.592
Verwachte verkoopprijs€ 283.588
Verwachte vraagprijs€ 271.723
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEgstraat en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (34%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Egstraat en omgeving

Egstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestinastraat 302, 6418HP Heerlen
Palestinastraat 302
1978 · 128 m²
€ 264.747
Straatbeeld van Silhof 77, 6418JV Heerlen
Silhof 77
1985 · 117 m²
€ 330.745
Straatbeeld van Graanhof 7, 6418JP Heerlen
Graanhof 7
1980 · 107 m²
€ 310.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Disselhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Disselhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disselhof 5 in Heerlen.

Wat is Disselhof 5 in Heerlen waard?
Disselhof 5 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.592 (bandbreedte € 244.281 – € 310.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disselhof 5 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Disselhof 5 in Heerlen is in oktober 2026 € 271.723 (bandbreedte € 258.137 – € 285.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Disselhof 5 in Heerlen?
Voor Disselhof 5 adviseren wij een bod van € 283.588 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disselhof 5 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Disselhof 5 in Heerlen bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disselhof 5 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disselhof 5 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disselhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egstraat en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Disselhof 5 ligt rond € 277.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disselhof 5?
Huishoudens in de buurt van Disselhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egstraat en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.