Huiswaardemeter

Woningwaarde Schovenhof 1

6418JN Heerlen

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.654
+4,6%
[ € 268.096 – € 341.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.358[ € 296.832 – € 328.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Schovenhof 1 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 304.654 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds juli +0,4%
+€ 13.35812 maanden +4,6%
+€ 3.06912 mnd vs. NL +1,1%
Schovenhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.654 voor Schovenhof 1 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schovenhof 1 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.358. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.654.

Verwachte verkoopprijs Schovenhof 1
€ 311.358[ € 296.832 – € 328.078 ]
Verkoper houdt over€ 306.683−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.735+€ 8.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.683

Wat is de vraagprijs?

Schovenhof 1 in Heerlen staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.199 per m².

Vraagprijs Schovenhof 1
Onder gem. in buurt Egstraat en omgevingBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.199[ € 2.089 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Egstraat en omgeving
€ 268.286[ € 200.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schovenhof 1 adviseren wij in een bod van € 311.358, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.654+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.358+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.926+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schovenhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schovenhof 1 in Heerlen bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 304.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schovenhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.654
Verwachte verkoopprijs€ 311.358
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEgstraat en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (34%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Egstraat en omgeving

Egstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestinastraat 302, 6418HP Heerlen
Palestinastraat 302
1978 · 128 m²
€ 264.747
Straatbeeld van Silhof 77, 6418JV Heerlen
Silhof 77
1985 · 117 m²
€ 330.745
Straatbeeld van Graanhof 7, 6418JP Heerlen
Graanhof 7
1980 · 107 m²
€ 310.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.654 zit Schovenhof 1 in het middensegment van Egstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schovenhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schovenhof 1 in Heerlen.

Wat is Schovenhof 1 in Heerlen waard?
Schovenhof 1 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.654 (bandbreedte € 268.096 – € 341.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Schovenhof 1 in Heerlen?
Schovenhof 1 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Schovenhof 1 in Heerlen?
Voor Schovenhof 1 adviseren wij een bod van € 311.358 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schovenhof 1 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Schovenhof 1 in Heerlen bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schovenhof 1 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schovenhof 1 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 13.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schovenhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egstraat en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Schovenhof 1 ligt rond € 304.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schovenhof 1?
Huishoudens in de buurt van Schovenhof 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egstraat en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.