Woningwaarde Silhof 4, Heerlen (6418JT)

Wat is mijn huis waard?

Silhof 4 in Heerlen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 219.422 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 9.62112 maanden +4,6%+4,6%

+€ 2.21112 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Silhof 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.422 voor Silhof 4 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Silhof 4 in Heerlen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 224.669. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.422.

Verwachte verkoopprijs Silhof 4

€ 224.669[ € 214.258 – € 236.812 ]

Verkoper houdt over€ 220.948−€ 3.721 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 231.312+€ 6.643 kosten koper

Verkoopprijs€ 224.669

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 220.948

Wat is de vraagprijs?

Silhof 4 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Vraagprijs Silhof 4

Onder gem. in buurt Egstraat en omgevingBoven gem.

€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.756[ € 2.619 – € 2.894 ]

Gem. vraagprijs in buurt Egstraat en omgeving

€ 268.286[ € 200.000 – € 389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Silhof 4 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 224.669, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.422+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 224.669+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 235.902+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Silhof 4 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Silhof 4 in Heerlen bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 219.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 419.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.172/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073

OZB€ 27

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.172

Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Silhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte78 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.422

Verwachte verkoopprijs€ 224.669

Vraagprijs€ 215.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEgstraat en omgeving→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.510 kWh/jr)Elektriciteit(2.510 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (15%)

B (34%)

C (46%)

D (4%)

E (1%)

Wonen in Egstraat en omgeving

Egstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.422 is Silhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Egstraat en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Silhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Silhof 4 in Heerlen.

Wat is Silhof 4 in Heerlen waard?

Silhof 4 in Heerlen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.422 (bandbreedte € 193.091 – € 245.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Egstraat en omgeving.

Wat is de vraagprijs van Silhof 4 in Heerlen?

Silhof 4 in Heerlen staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.813.

Hoeveel moet ik overbieden op Silhof 4 in Heerlen?

Voor Silhof 4 adviseren wij een bod van € 224.669 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Silhof 4 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Silhof 4 in Heerlen bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Silhof 4 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Silhof 4 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 9.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Silhof 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egstraat en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Silhof 4 ligt rond € 219.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Silhof 4?

Huishoudens in de buurt van Silhof 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egstraat en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Silhof 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde