Huiswaardemeter

Woningwaarde Riekhof 22

6418KD Heerlen

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.230
+5,3%
[ € 262.442 – € 334.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.017[ € 277.416 – € 306.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.575[ € 289.345 – € 319.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Riekhof 22 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.230 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,4%
+€ 14.93312 maanden +5,3%
+€ 3.95812 mnd vs. NL +1,4%
Riekhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.230 voor Riekhof 22 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riekhof 22 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.575. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 298.230.

Verwachte verkoopprijs Riekhof 22
€ 304.575[ € 289.345 – € 319.803 ]
Verkoper houdt over€ 299.975−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.817+€ 8.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riekhof 22 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Riekhof 22
Onder gem. in Heerlerbaan - SchilBoven gem.
€ 292.017[ € 277.416 – € 306.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerbaan - Schil
€ 672.719[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riekhof 22 adviseren wij in een bod van € 304.575, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.017 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.230+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.575+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.804+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riekhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 292.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riekhof 22 in Heerlen bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 298.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riekhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.230
Verwachte verkoopprijs€ 304.575
Verwachte vraagprijs€ 292.017
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEgstraat en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (34%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Egstraat en omgeving

Egstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silhof 31, 6418JV Heerlen
Silhof 31
1983 · 77 m²
€ 202.090
Straatbeeld van Graanhof 7, 6418JP Heerlen
Graanhof 7
1980 · 107 m²
€ 310.742
Straatbeeld van Silhof 77, 6418JV Heerlen
Silhof 77
1985 · 117 m²
€ 330.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.230 zit Riekhof 22 in het middensegment van Egstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Riekhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riekhof 22 in Heerlen.

Wat is Riekhof 22 in Heerlen waard?
Riekhof 22 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.230 (bandbreedte € 262.442 – € 334.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riekhof 22 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Riekhof 22 in Heerlen is in oktober 2026 € 292.017 (bandbreedte € 277.416 – € 306.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Riekhof 22 in Heerlen?
Voor Riekhof 22 adviseren wij een bod van € 304.575 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riekhof 22 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Riekhof 22 in Heerlen bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riekhof 22 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riekhof 22 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riekhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egstraat en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Riekhof 22 ligt rond € 298.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riekhof 22?
Huishoudens in de buurt van Riekhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egstraat en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.