Huiswaardemeter

Woningwaarde Andromedasingel 6

6418KJ Heerlen

496 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.167.266
+5,3%
[ € 1.027.194 – € 1.307.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.153.852[ € 1.096.159 – € 1.211.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.180.835[ € 1.121.371 – € 1.239.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Andromedasingel 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.167.266 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.986Sinds september +0,4%
+€ 58.44612 maanden +5,3%
+€ 15.48912 mnd vs. NL +1,4%
Andromedasingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.167.266 voor Andromedasingel 6 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andromedasingel 6 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.180.835. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.167.266.

Verwachte verkoopprijs Andromedasingel 6
€ 1.180.835[ € 1.121.371 – € 1.239.411 ]
Verkoper houdt over€ 1.166.596−€ 14.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.206.602+€ 25.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.180.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.166.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andromedasingel 6 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.153.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.326 per m².

Verwachte vraagprijs Andromedasingel 6
Onder gem. in buurt GiesenveldBoven gem.
€ 1.153.852[ € 1.096.159 – € 1.211.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.326[ € 2.210 – € 2.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Giesenveld
€ 879.000[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andromedasingel 6 adviseren wij in een bod van € 1.180.835, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.153.852 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.167.266+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.180.835+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.239.877+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andromedasingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.153.852 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andromedasingel 6 in Heerlen bedragen € 6.021 per maand bij een woningwaarde van € 1.167.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.708
OZB€ 142
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 118
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.054.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andromedasingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte496 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.167.266
Verwachte verkoopprijs€ 1.180.835
Verwachte vraagprijs€ 1.153.852
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGiesenveld→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesenveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Giesenveld

Giesenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelief 7, 6418PS Heerlen
Madelief 7
2006 · 301 m²
€ 820.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andromedasingel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.167.266 duidelijk in het hogere segment van Giesenveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Andromedasingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andromedasingel 6 in Heerlen.

Wat is Andromedasingel 6 in Heerlen waard?
Andromedasingel 6 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.167.266 (bandbreedte € 1.027.194 – € 1.307.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andromedasingel 6 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Andromedasingel 6 in Heerlen is in oktober 2026 € 1.153.852 (bandbreedte € 1.096.159 – € 1.211.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Andromedasingel 6 in Heerlen?
Voor Andromedasingel 6 adviseren wij een bod van € 1.180.835 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andromedasingel 6 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Andromedasingel 6 in Heerlen bedragen € 6.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.167.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.708 uit hypotheeklasten, circa € 195 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andromedasingel 6 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andromedasingel 6 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 58.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andromedasingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesenveld is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Andromedasingel 6 ligt rond € 1.167.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andromedasingel 6?
Huishoudens in de buurt van Andromedasingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.