Huiswaardemeter
Straatbeeld van Madelief 7, 6418PS Heerlen

Woningwaarde Madelief 7

6418PS Heerlen

301 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.895
+4,3%
[ € 712.708 – € 907.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.875[ € 760.831 – € 840.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.016[ € 778.330 – € 860.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 7 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.895 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.459Sinds mei +0,4%
+€ 33.71712 maanden +4,3%
+€ 80212 mnd vs. NL +0,1%
Madelief 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.895 voor Madelief 7 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 7 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.016. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 809.895.

Verwachte verkoopprijs Madelief 7
€ 819.016[ € 778.330 – € 860.260 ]
Verkoper houdt over€ 808.757−€ 10.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.546+€ 18.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelief 7 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Madelief 7
Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.
€ 800.875[ € 760.831 – € 840.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West
€ 670.800[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 7 adviseren wij in een bod van € 819.016, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 800.875 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.895+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.016+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.967+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 7 zal in bij een vraagprijs van € 800.875 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 7 in Heerlen bedragen € 4.048 per maand bij een woningwaarde van € 809.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte301 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.895
Verwachte verkoopprijs€ 819.016
Verwachte vraagprijs€ 800.875
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderweg 39, 6418PH Heerlen
Ridderweg 39
1965 · 165 m²
€ 348.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madelief 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.895 duidelijk in het hogere segment van Heerlerbaan-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madelief 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 7 in Heerlen.

Wat is Madelief 7 in Heerlen waard?
Madelief 7 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.895 (bandbreedte € 712.708 – € 907.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelief 7 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Madelief 7 in Heerlen is in juni 2026 € 800.875 (bandbreedte € 760.831 – € 840.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 7 in Heerlen?
Voor Madelief 7 adviseren wij een bod van € 819.016 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 7 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 7 in Heerlen bedragen € 4.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 7 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 7 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.717) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 7 ligt rond € 809.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 7?
Huishoudens in de buurt van Madelief 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).