Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaproos 19, 6418NH Heerlen

Woningwaarde Klaproos 19

6418NH Heerlen

255 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 852.006
+5,3%
[ € 749.765 – € 954.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.626[ € 798.595 – € 882.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.540[ € 820.157 – € 906.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 852.006 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds september +0,4%
+€ 42.66012 maanden +5,3%
+€ 11.30512 mnd vs. NL +1,4%
Klaproos 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 852.006 voor Klaproos 19 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 19 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.540. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 852.006.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 19
€ 863.540[ € 820.157 – € 906.489 ]
Verkoper houdt over€ 852.791−€ 10.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.961+€ 19.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 19 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 19
Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.
€ 840.626[ € 798.595 – € 882.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West
€ 705.750[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 19 adviseren wij in een bod van € 863.540, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 840.626 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 852.006+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.540+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.717+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 19 zal in bij een vraagprijs van € 840.626 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 19 in Heerlen bedragen € 4.384 per maand bij een woningwaarde van € 852.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166
OZB€ 104
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 852.006
Verwachte verkoopprijs€ 863.540
Verwachte vraagprijs€ 840.626
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 33, 6418PX Heerlen
Hoefblad 33
2010 · 185 m²
€ 804.504
Straatbeeld van Madelief 7, 6418PS Heerlen
Madelief 7
2006 · 301 m²
€ 820.012
Straatbeeld van Ridderweg 39, 6418PH Heerlen
Ridderweg 39
1965 · 165 m²
€ 353.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproos 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 852.006 duidelijk in het hogere segment van Heerlerbaan-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaproos 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 19 in Heerlen.

Wat is Klaproos 19 in Heerlen waard?
Klaproos 19 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 852.006 (bandbreedte € 749.765 – € 954.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 19 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 19 in Heerlen is in oktober 2026 € 840.626 (bandbreedte € 798.595 – € 882.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 19 in Heerlen?
Voor Klaproos 19 adviseren wij een bod van € 863.540 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 19 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 19 in Heerlen bedragen € 4.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 852.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 19 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 19 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 42.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 19 ligt rond € 852.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 19?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).