Woningwaarde Orionsingel 15

6418KK Heerlen

435 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 2.212Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 962.307

+5,3%

[ € 846.830 – € 1.077.784 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 950.861[ € 903.318 – € 998.404 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 973.891[ € 924.998 – € 1.022.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionsingel 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.307 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.110Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 48.18312 maanden +5,3%+5,3%

+€ 12.76912 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Orionsingel 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.307 voor Orionsingel 15 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionsingel 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 973.891. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 962.307.

Verwachte verkoopprijs Orionsingel 15

€ 973.891[ € 924.998 – € 1.022.366 ]

Verkoper houdt over€ 961.928−€ 11.963 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 995.519+€ 21.628 kosten koper

Verkoopprijs€ 973.891

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.713

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 961.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionsingel 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 950.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Orionsingel 15

Onder gem. in buurt GiesenveldBoven gem.

€ 950.861[ € 903.318 – € 998.404 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.186[ € 2.077 – € 2.295 ]

Gem. vraagprijs in buurt Giesenveld

€ 879.000[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionsingel 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 973.891, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 950.861 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.307+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 973.891+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.022.586+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionsingel 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 950.861 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionsingel 15 in Heerlen bedragen € 4.980 per maand bij een woningwaarde van € 962.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.162.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.980/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.706

OZB€ 117

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.980

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionsingel 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte435 m²

Perceeloppervlakte1.048 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.307

Verwachte verkoopprijs€ 973.891

Verwachte vraagprijs€ 950.861

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtGiesenveld→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Giesenveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (29%)

C (25%)

D (5%)

E (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Giesenveld

Giesenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orionsingel 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.307 duidelijk in het hogere segment van Giesenveld. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orionsingel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionsingel 15 in Heerlen.

Wat is Orionsingel 15 in Heerlen waard?

Orionsingel 15 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.307 (bandbreedte € 846.830 – € 1.077.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Giesenveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Orionsingel 15 in Heerlen?

De verwachte vraagprijs van Orionsingel 15 in Heerlen is in oktober 2026 € 950.861 (bandbreedte € 903.318 – € 998.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.

Hoeveel moet ik overbieden op Orionsingel 15 in Heerlen?

Voor Orionsingel 15 adviseren wij een bod van € 973.891 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Orionsingel 15 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Orionsingel 15 in Heerlen bedragen € 4.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.706 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Orionsingel 15 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Orionsingel 15 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 48.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionsingel 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Giesenveld is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Orionsingel 15 ligt rond € 962.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Orionsingel 15?

Huishoudens in de buurt van Orionsingel 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Giesenveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.