Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerhof 22

6418KV Heerlen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.453
+5,3%
[ € 224.799 – € 286.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.868[ € 237.375 – € 262.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.162[ € 248.057 – € 274.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerhof 22 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.453 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,4%
+€ 12.79112 maanden +5,3%
+€ 3.39012 mnd vs. NL +1,4%
Akkerhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.453 voor Akkerhof 22 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerhof 22 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.162. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.453.

Verwachte verkoopprijs Akkerhof 22
€ 261.162[ € 248.057 – € 274.167 ]
Verkoper houdt over€ 257.039−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.535+€ 7.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerhof 22 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerhof 22
Onder gem. in Heerlerbaan - SchilBoven gem.
€ 249.868[ € 237.375 – € 262.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerbaan - Schil
€ 672.719[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerhof 22 adviseren wij in een bod van € 261.162, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.868 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.453+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.162+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.220+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 249.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerhof 22 in Heerlen bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 255.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.453
Verwachte verkoopprijs€ 261.162
Verwachte vraagprijs€ 249.868
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtEgstraat en omgeving→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Egstraat en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (34%)
C (46%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Egstraat en omgeving

Egstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Silhof 31, 6418JV Heerlen
Silhof 31
1983 · 77 m²
€ 202.090
Straatbeeld van Graanhof 7, 6418JP Heerlen
Graanhof 7
1980 · 107 m²
€ 310.742
Straatbeeld van Silhof 77, 6418JV Heerlen
Silhof 77
1985 · 117 m²
€ 330.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerhof 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Egstraat en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akkerhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerhof 22 in Heerlen.

Wat is Akkerhof 22 in Heerlen waard?
Akkerhof 22 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.453 (bandbreedte € 224.799 – € 286.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Egstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerhof 22 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Akkerhof 22 in Heerlen is in oktober 2026 € 249.868 (bandbreedte € 237.375 – € 262.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerhof 22 in Heerlen?
Voor Akkerhof 22 adviseren wij een bod van € 261.162 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerhof 22 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerhof 22 in Heerlen bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerhof 22 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerhof 22 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Egstraat en omgeving is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Akkerhof 22 ligt rond € 255.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerhof 22?
Huishoudens in de buurt van Akkerhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Egstraat en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.