Huiswaardemeter

Woningwaarde Steve Bikostraat 13

6418PL Heerlen

329 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.523
+5,3%
[ € 649.900 – € 827.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.416[ € 691.995 – € 764.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.770[ € 711.371 – € 786.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Steve Bikostraat 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.523 (€ 2.245 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds september +0,4%
+€ 36.97812 maanden +5,3%
+€ 9.79912 mnd vs. NL +1,4%
Steve Bikostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.523 voor Steve Bikostraat 13 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steve Bikostraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.770. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.523.

Verwachte verkoopprijs Steve Bikostraat 13
€ 748.770[ € 711.371 – € 786.252 ]
Verkoper houdt over€ 739.284−€ 9.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.895+€ 17.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steve Bikostraat 13 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Steve Bikostraat 13
Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.
€ 728.416[ € 691.995 – € 764.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West
€ 628.000[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steve Bikostraat 13 adviseren wij in een bod van € 748.770, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 728.416 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.523+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.770+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.209+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steve Bikostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 728.416 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steve Bikostraat 13 in Heerlen bedragen € 3.833 per maand bij een woningwaarde van € 738.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 90
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steve Bikostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.523
Verwachte verkoopprijs€ 748.770
Verwachte vraagprijs€ 728.416
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelief 7, 6418PS Heerlen
Madelief 7
2006 · 301 m²
€ 820.012
Straatbeeld van Ruth Firststraat 7, 6418PM Heerlen
Ruth Firststraat 7
1994 · 245 m²
€ 707.572
Straatbeeld van Hoefblad 33, 6418PX Heerlen
Hoefblad 33
2010 · 185 m²
€ 804.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steve Bikostraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.523 duidelijk in het hogere segment van Heerlerbaan-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steve Bikostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steve Bikostraat 13 in Heerlen.

Wat is Steve Bikostraat 13 in Heerlen waard?
Steve Bikostraat 13 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.523 (bandbreedte € 649.900 – € 827.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steve Bikostraat 13 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Steve Bikostraat 13 in Heerlen is in oktober 2026 € 728.416 (bandbreedte € 691.995 – € 764.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Steve Bikostraat 13 in Heerlen?
Voor Steve Bikostraat 13 adviseren wij een bod van € 748.770 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steve Bikostraat 13 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Steve Bikostraat 13 in Heerlen bedragen € 3.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steve Bikostraat 13 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steve Bikostraat 13 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 36.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steve Bikostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Steve Bikostraat 13 ligt rond € 738.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steve Bikostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Steve Bikostraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).