Woningwaarde Steve Bikostraat 7

6418PL Heerlen

299 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 2.626Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 785.081

+5,3%

[ € 690.871 – € 879.291 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 773.936[ € 735.239 – € 812.633 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 796.386[ € 756.561 – € 836.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Steve Bikostraat 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.081 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 39.30912 maanden +5,3%+5,3%

+€ 10.41712 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Steve Bikostraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.081 voor Steve Bikostraat 7 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steve Bikostraat 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 796.386. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 785.081.

Verwachte verkoopprijs Steve Bikostraat 7

€ 796.386[ € 756.561 – € 836.199 ]

Verkoper houdt over€ 786.376−€ 10.010 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 814.464+€ 18.078 kosten koper

Verkoopprijs€ 796.386

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.760

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 786.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steve Bikostraat 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 773.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Steve Bikostraat 7

Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.

€ 773.936[ € 735.239 – € 812.633 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.588[ € 2.459 – € 2.718 ]

Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West

€ 705.750[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steve Bikostraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 796.386, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 773.936 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.081+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 796.386+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 836.205+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steve Bikostraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 773.936 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steve Bikostraat 7 in Heerlen bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 785.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 985.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.059/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839

OZB€ 96

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.059

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Steve Bikostraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte299 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.081

Verwachte verkoopprijs€ 796.386

Verwachte vraagprijs€ 773.936

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (9%)

C (28%)

D (14%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steve Bikostraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.081 duidelijk in het hogere segment van Heerlerbaan-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steve Bikostraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steve Bikostraat 7 in Heerlen.

Wat is Steve Bikostraat 7 in Heerlen waard?

Steve Bikostraat 7 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.081 (bandbreedte € 690.871 – € 879.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Steve Bikostraat 7 in Heerlen?

De verwachte vraagprijs van Steve Bikostraat 7 in Heerlen is in oktober 2026 € 773.936 (bandbreedte € 735.239 – € 812.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.

Hoeveel moet ik overbieden op Steve Bikostraat 7 in Heerlen?

Voor Steve Bikostraat 7 adviseren wij een bod van € 796.386 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Steve Bikostraat 7 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Steve Bikostraat 7 in Heerlen bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Steve Bikostraat 7 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Steve Bikostraat 7 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 39.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steve Bikostraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Steve Bikostraat 7 ligt rond € 785.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Steve Bikostraat 7?

Huishoudens in de buurt van Steve Bikostraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).