Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruth Firststraat 15

6418PM Heerlen

Te koop
242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.040
+4,3%
[ € 705.795 – € 898.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.941[ € 774.131 – € 855.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruth Firststraat 15 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 802.040 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds mei +0,4%
+€ 33.39012 maanden +4,3%
+€ 79412 mnd vs. NL +0,1%
Ruth Firststraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.040 voor Ruth Firststraat 15 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruth Firststraat 15 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.941. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 802.040.

Verwachte verkoopprijs Ruth Firststraat 15
€ 811.941[ € 774.131 – € 855.619 ]
Verkoper houdt over€ 801.760−€ 10.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.330+€ 18.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.760

Wat is de vraagprijs?

Ruth Firststraat 15 in Heerlen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Vraagprijs Ruth Firststraat 15
Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West
€ 670.800[ € 475.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruth Firststraat 15 adviseren wij in een bod van € 811.941, dat 2,1% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.040+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.941+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.538+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruth Firststraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruth Firststraat 15 in Heerlen bedragen € 4.006 per maand bij een woningwaarde van € 802.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 401.000€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruth Firststraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.040
Verwachte verkoopprijs€ 811.941
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (7%)
C (28%)
D (14%)
E (2%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelief 7, 6418PS Heerlen
Madelief 7
2006 · 301 m²
€ 809.895
Straatbeeld van Roggehof 22, 6418KS Heerlen
Roggehof 22
1993 · 132 m²
€ 399.504
Straatbeeld van Palestinastraat 302, 6418HP Heerlen
Palestinastraat 302
1978 · 128 m²
€ 261.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruth Firststraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.040 duidelijk in het hogere segment van Heerlerbaan-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruth Firststraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruth Firststraat 15 in Heerlen.

Wat is Ruth Firststraat 15 in Heerlen waard?
Ruth Firststraat 15 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.040 (bandbreedte € 705.795 – € 898.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.
Wat is de vraagprijs van Ruth Firststraat 15 in Heerlen?
Ruth Firststraat 15 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruth Firststraat 15 in Heerlen?
Voor Ruth Firststraat 15 adviseren wij een bod van € 811.941 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruth Firststraat 15 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruth Firststraat 15 in Heerlen bedragen € 4.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruth Firststraat 15 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruth Firststraat 15 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.390) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruth Firststraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ruth Firststraat 15 ligt rond € 802.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruth Firststraat 15?
Huishoudens in de buurt van Ruth Firststraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).